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地產新聞
迎海連環蝕使費甩貨
(文匯報) 2016年8月17日
馬鞍山新晉屋苑迎海連環錄蝕使費成交。中原地產柳發利表示,迎海1期5座高層F室易手,實用面積582方呎,以815萬元易手,折合呎價14,003元。原業主於2012年10月以811萬元購入單位,持貨約4年沽出單位賬面獲利4萬元,料扣除使費後需倒蝕逾30萬元離場。

另一蝕使費單位為1期2座高層B室,世紀21奇豐物業趙詠欣表示,單位實用面積799方呎,成交價1,038萬元,折合呎價12,991元。原業主於2012年9月購入上述物業,當時作價990萬元,持貨至今4年賬面獲利48萬元離場,料扣除佣金及釐印等使費後需微蝕。

其他二手成交方面,北角城市花園錄低市價成交,世紀21日昇地產蔡嘉駿表示,單位為1座低層G室,實用面積783方呎,日前終獲用家以928萬元連租約承接,折合呎價11,852元,低市價約8%。

城市花園低市價易手

原業主於2012年8月以778萬元購入上址,持貨至今升值約19%。