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地產新聞
利東邨壟斷公屋呎價榜
(文匯報) 2016年8月17日
樓價反彈,購買力再度湧向公屋市場,並再度挑戰新高。鴨脷洲利東邨一個海景戶,綠表呎價高達6,562元,創全港未補價公屋呎價次高。至此,全港最貴綠表呎價的頭5位均由利東邨壟斷,呎價自6,300元起跳。

6年升值逾1.3倍

消息指,是次登上全港次高的單位,位於利東邨東平樓中層15室,實用面積381方呎,於綠表市場以250萬元成交,折合呎價6,562元。原業主於2010年免補價以106萬元買入,持貨年大幅升值逾1.3倍。

翻查市場資料,目前全港公屋綠表呎價最高紀錄,同樣由利東邨穩踞,去年7月東安樓高層02室以呎價6,824元貴絕全港,今次成交較此僅低約4%。

世紀21嘉聯地產林泰和表示,該單位望南灣及遊艇會,故造價較理想。而單位放盤已逾1年,最初叫價約260萬元,迄今轉手僅落價4%。目前全屋邨綠表放盤約有7個,其中實用約381呎的中型單位入場價約由200萬元起。

華貴邨78萬有找

不過與此同時,另一公屋王、一海之隔的薄扶林華貴邨則錄低於「一球」成交,據房委會資料顯示,華貴邨一個實用面積208方呎的中層戶,免補價以78萬元成交,折合呎價3,750元,創近5年新低價,與2010年的最低價紀錄睇齊,較此更低的要追溯至2009年同樣面積單位,作價35萬元成交。