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地產新聞
新港城付SSD平手離場
(文匯報) 2016年7月15日
馬鞍山新港城有業主不惜付特別印花稅SSD提早離場,世紀21奇豐物業黎健峰表示,該屋苑3座低層D室,實用面積590方呎,原開價650萬元,累減100萬元,終以550萬元沽出單位,折合呎價9,322元,低市價10%。原業主於2004年以484萬購入上述物業,持貨不足3年,扣除10%的SSD後賬面僅賺11萬元,再扣除使費料平手離場。

同區居屋福安花園亦錄低市價成交,世紀21奇豐物業蔡蓓指出,涉及2座低層F室,實用面積593方呎,獲買家以480萬元(自由市場價)承接,折合呎價8,094元,低市價8%。

尚悅中層微賺易手

元朗住宅供應驟增,令區內二手受壓,利嘉閣黃永全說,元朗尚悅12座中層K室,實用面積約411方呎,兩房間隔,享內園泳池景,作價405萬元交吉易主,折合呎價約9,854元。原業主於2013年初以約378萬元購入上述物業,迄今轉手賬面僅升價約7%,扣除使費後料僅微賺離場。

中原柯勇表示,將軍澳城中駅6座中層F室,實用面積503方呎,今年3月開價610萬元,及後多番調價,最終以585萬元成交,期內累減25萬元,折合呎價11630元。原業主於2013年初以528萬元買入上址,持貨3年半賬面升值11%。

宇晴軒3房768萬

港置謝寶湘表示,最近區內有新盤推售,帶旺二手買賣氣氛,本月至今西九四小龍暫錄約13宗成交。獲承接之單位為宇晴軒6座中層B室,實用面積約554呎,建築面積約759呎,成交價約768.8萬元,實用和建築呎價分別約13,877元和10,129元。業主於2005年5月以約442.4萬元購入單位,是次交易賬面獲利約326.4萬元,物業升值約74%。