物業顧問公司仲量聯行昨日發表《全球地產市場透明度指數》報告指，香港及新加坡俱在亞洲前列，當中，香港在全球排名位列第15位，遜於第11位的新加坡。
企業監管最具挑戰
在香港市場方面，報告指出，由於香港不少上市公司仍由創辦人家族所控制，企業監管將繼續是香港改善透明度其中一項最具挑戰的範疇。該行香港研究部主管馬安平稱，香港改善空間主要是對於非上市基金及債務市場的數據規定，以及企業監管及客戶服務有更大的透明度。「在此報告中領先香港的國家及城市，均是在企業監管上的透明度獲得較高的因素。」然而，改善透明度需要在現行的商業運作上作出根本的改變，因此需要較長時間。
是次報告中，英國蟬聯全球透明度最高的地產市場。值得注意是，10個被列為「高度透明」級別的市場，共佔全球商業地產投資成交量的75%，充分體現出市場透明度對於地產投資決策的重要性。
上海市場漸見「透明」
報告指，是次台灣地產市場（第23位）首次擠身「透明」的級別。至於上海在全球排名由2014年的第35位升至今年的第33位，接近「透明」級別。該行認為，上海及北京的一線城市於透明度有顯著改善，主要是因中央政府反貪的其中一部分是改善法律環境，令「市場基本面」及「投資表現評估」兩方面獲得改善。然而，各城市在企業監察至強制購買等方面均有改善空間。
《全球地產市場透明度指數》報告對全球109個國家、地區及城市的地產市場進行分析，按交易程序、監管及法律架構、企業監管、表現評估及可用數據等139項因素評估透明度。
App下載
