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地產新聞
葵涌商業地九龍價賣7.59億
(東方) 2016年7月14日
商廈市場今年獲市場一致看好,除核心區商廈呎價屢創新高外,葵涌大連排道商業地昨日亦以7.59億元批出予第一集團,每方呎樓面地價約6,145元,成為賣地歷來呎價最高新界商業地,「追到九龍區」。市場人士料項目每方呎成本高逾1萬元,未來出售時估計將呎價至少1.3萬元起。

地政總署公布,葵涌大連排道商業地皮以7.59億元批出予第一集團。

第一集團擬投資13億

項目上周收到14份標書,總樓面123,508方呎,每方呎樓面地價約6,145元,為歷來呎價最高新界商業地,打破五月份新地(00016)同區葵涌道與葵安道交界商貿地每方呎樓面地價約6,039元的紀錄。

第一集團董事霍偉良稱,計劃以甲級寫字樓的規格將上述葵涌項目打造為區內地標商廈,亦會考慮提供零售樓面,總投資金額約12億至13億元,預計一九年落成,樓花及現樓銷售方式都會考慮。

對於地價較市場預期高,他指出,同區舊式工廈較多,市場商廈供應亦較短缺,認為該地盤有其價值,並看好甲級商廈前景。至於集團於一四年投得的長沙灣道商業項目,目標今年年底賣樓花,預計明年落成。

拆售每方呎料達萬三

美聯商業部董事翁鴻祥料,大連排道商業地未來若拆售,呎價料達1.3萬元起,個別呎價更將高達1.4萬至1.6萬元。中原寫字樓部顧問陳雁樓稱,該地皮未來將興建為「智慧型甲廈」,料每方呎成本高逾1萬元,故是次中標價可算「追到九龍區」。