成交價創同區新高紀錄 連回贈呎價8.4萬
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）超級豪宅持續受捧。新地以招標形式出售的港島南區壽臣山SHOUSON PEAK 9號屋，於本周二截標，最終以3.88億元售出，創出淺水灣及壽臣山洋房價新高成交價，呎價90,845元。買家還可享售價8.5%的90%（即7.65%）作為從價印花稅回贈，扣除回贈價為3.6億元，呎價84,055元。
新地副董事總經理雷霆昨表示，SHOUSON PEAK 9號洋房落實以3.88億元售出，實用面積4,271方呎，另有花園2,793方呎，平台919方呎，停車位1,663方呎。成交價與早前該屋公佈價單5.632億元相比有差距，主要是買家選用不同付款方法所致。他指，若與同類洋房15號屋於2011年以2.828億元售出，實用呎價6.8萬元計，今次9號屋成交價已大幅上調約30%。由於英國脫歐後資金流入物業市場避險，參觀豪宅樓盤變得踴躍，SHOUSON PEAK尚餘洋房料有5%加價空間。
較價單低1.752億
新地代理高級經理（銷售及市務）唐錦江稱，SHOUSON PEAK共有31座洋房，於2013年4月底一手新例實施之後累售6座洋房，套現逾16億元。當中80%買家持有香港永久居民身份證，該盤自推售至今累售13座洋房，套現逾30億元。該盤保留9座洋房（17H至17R號屋）作長線收租，意向呎租100元至110元，其中17Q號屋於一年前以月租30萬元租出，實用面積2,723方呎，呎租110元。
資料顯示，SHOUSON PEAK吸引不少城中名人及富豪入市，其中歌星陳奕迅妻子徐濠縈2013年年底以2.31億元向新地購入SHOUSON PEAK 19D號洋房，實用呎價71,426元。
香港「電梯大王」胡法光長子、菱電集團主席胡曉明於今年5月以逾2.6476億元向新地購入SHOUSON PEAK 11D號洋房，實用面積3,603方呎，呎價73,485元。
事實上，過往壽臣山一帶也有不少娛圈中人居住，包括一代天后梅艷芳的故居位於SHOUSON PEAK附近的恒安閣。歌手李克勤以5,410萬元購入壽臣山曉穎花園複式戶，鍾鎮濤也曾居於附近的朗松居；影星關之琳則持有壽臣山道東1號洋房。
另一方面，由九倉及南豐合作發展，會德豐地產負責銷售的山頂Mount Nicholson昨上載新銷售安排，以招標形式推出8號洋房，截標日期為下周一（本月18日）。
Mount Nicholson標售8號屋
發展商表示，Mount Nicholson繼續受市場歡迎，並接獲不少查詢；市場對山頂獨立洋房有需求，因此推出8號洋房應市。8號洋房實用面積為8,054方呎，設有獨立升降機及1,697方呎私人車庫，並擁有5,906方呎前後花園、1,214方呎天台及平台，亦提供冷暖水泳池。
深灣9號11號洋房轉標售
此外，嘉華國際於香港仔深灣9號昨更新價單及發出新銷售安排，推出11號花園洋房招標發售，截標日期為本月17日下午5時。該盤之前曾發出價單，實用面積2,647方呎，價單售價1.7544億元，實用呎價66,279元。由於洋房將以招標形式發售，有關價單售價已不適用。
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