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地產新聞
SHOUSON PEAK 9號屋3.88億沽
(文匯報) 2016年7月14日
成交價創同區新高紀錄 連回贈呎價8.4萬

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)超級豪宅持續受捧。新地以招標形式出售的港島南區壽臣山SHOUSON PEAK 9號屋,於本周二截標,最終以3.88億元售出,創出淺水灣及壽臣山洋房價新高成交價,呎價90,845元。買家還可享售價8.5%的90%(即7.65%)作為從價印花稅回贈,扣除回贈價為3.6億元,呎價84,055元。

新地副董事總經理雷霆昨表示,SHOUSON PEAK 9號洋房落實以3.88億元售出,實用面積4,271方呎,另有花園2,793方呎,平台919方呎,停車位1,663方呎。成交價與早前該屋公佈價單5.632億元相比有差距,主要是買家選用不同付款方法所致。他指,若與同類洋房15號屋於2011年以2.828億元售出,實用呎價6.8萬元計,今次9號屋成交價已大幅上調約30%。由於英國脫歐後資金流入物業市場避險,參觀豪宅樓盤變得踴躍,SHOUSON PEAK尚餘洋房料有5%加價空間。

較價單低1.752億

新地代理高級經理(銷售及市務)唐錦江稱,SHOUSON PEAK共有31座洋房,於2013年4月底一手新例實施之後累售6座洋房,套現逾16億元。當中80%買家持有香港永久居民身份證,該盤自推售至今累售13座洋房,套現逾30億元。該盤保留9座洋房(17H至17R號屋)作長線收租,意向呎租100元至110元,其中17Q號屋於一年前以月租30萬元租出,實用面積2,723方呎,呎租110元。

資料顯示,SHOUSON PEAK吸引不少城中名人及富豪入市,其中歌星陳奕迅妻子徐濠縈2013年年底以2.31億元向新地購入SHOUSON PEAK 19D號洋房,實用呎價71,426元。

香港「電梯大王」胡法光長子、菱電集團主席胡曉明於今年5月以逾2.6476億元向新地購入SHOUSON PEAK 11D號洋房,實用面積3,603方呎,呎價73,485元。

事實上,過往壽臣山一帶也有不少娛圈中人居住,包括一代天后梅艷芳的故居位於SHOUSON PEAK附近的恒安閣。歌手李克勤以5,410萬元購入壽臣山曉穎花園複式戶,鍾鎮濤也曾居於附近的朗松居;影星關之琳則持有壽臣山道東1號洋房。

另一方面,由九倉及南豐合作發展,會德豐地產負責銷售的山頂Mount Nicholson昨上載新銷售安排,以招標形式推出8號洋房,截標日期為下周一(本月18日)。

Mount Nicholson標售8號屋

發展商表示,Mount Nicholson繼續受市場歡迎,並接獲不少查詢;市場對山頂獨立洋房有需求,因此推出8號洋房應市。8號洋房實用面積為8,054方呎,設有獨立升降機及1,697方呎私人車庫,並擁有5,906方呎前後花園、1,214方呎天台及平台,亦提供冷暖水泳池。

深灣9號11號洋房轉標售

此外,嘉華國際於香港仔深灣9號昨更新價單及發出新銷售安排,推出11號花園洋房招標發售,截標日期為本月17日下午5時。該盤之前曾發出價單,實用面積2,647方呎,價單售價1.7544億元,實用呎價66,279元。由於洋房將以招標形式發售,有關價單售價已不適用。