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地產新聞
暑假新盤戰 尚都NAPA打頭陣
(文匯報) 2016年6月30日
即將踏入暑假旺季,各路新盤部署推出市場,由百利保及富豪、市建局合作的長沙灣尚都昨日預告最快下周開價、最快7月中開賣。同日會德豐亦公佈旗下屯門掃管笏項目命名為NAPA,以低密度住宅為定位,共提供460伙。

百利保執行董事兼首席營運官范統昨表示,尚都最快下周開價,並開放示範單位,料在7月中發售,首批最少達50伙。他又透露,項目每方呎管理費約3.9元,全盤總市值近10億元,至於定價擬參考系內樓盤或項目鄰近新盤。尚都共有157伙,實用面積介乎276方呎至458方呎,戶型涵蓋開放式、一房及兩房戶,並設7伙特色戶。而項目僅提供12個車位,將來或會發售。

尚都或下周開價 首批50伙

另一邊廂,會德豐昨公佈位於掃管笏路88號的項目命名為「NAPA」,屬洋房及低密度住宅項目,由60間獨立洋房及5座低密度住宅大廈組成,共提供460伙。項目仍有待批出售,發展商正積極籌備售樓書及示範單位。

SAVANNAH細單位賣清

至於同系的將軍澳SAVANNAH日前標出的兩伙單位,當中為1座9樓B室,實用面積1,030方呎,成交價1,421萬元,折合呎價13,800元,為項目首宗4房單位之成交。截至昨日該盤累售548伙,套現近30億元,開放式及一房單位售罄。

其他新盤成交方面,消息指元朗朗屏8號、將軍澳SAVANNAH、西營盤星鑽、大埔溋玥、何文田皓畋、鴨脷洲倚南、屯門滿名山、大角咀利奧坊.曉岸、土瓜灣迎豐及旺角SKYPARK昨均錄成交。

無牌代理售樓處須掛牌

另一方面,針對有非持牌人士參與新盤銷售,地產代理監管局昨日發出新執業通告,要求地產代理公司若調派非持牌員工前往一手銷售處,應戴上名牌印上「非持牌員工」字眼,清晰顯示其姓名、照片、地產代理僱主的名稱等,也須同時委任一名或以上持牌員工到現場監督,9月1日起生效。

新執業通告提到,若該些員工未領取有效牌照而參與推廣活動,例如在派發宣傳單張及同時向準買家提供物業資料,及/或意圖招攬生意而陪同客戶視察示範單位等,有可能已構成從事無牌地產代理工作,觸犯《地產代理條例》,屬刑事罪行。地監局行政總裁韓婉萍表示,將委派人手前往一手銷售處巡查。