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地產新聞
脫歐帶挈港樓 利嘉閣擬擴充
(文匯報) 2016年6月30日
英國脫歐公投結果震撼市場,有本港地產業界則對此消息表現樂觀,利嘉閣總裁廖偉強預計,脫歐結果或令美國加息步伐暫緩,令低息環境繼續延長;各國或亦因此延續量化寬鬆政策,資金有機會流向本港物業市場,故調整年初時的樓價預測,整體全年樓價跌幅由最多15%減至約8%,主要由於中小型住宅樓價下半年跌幅收窄至2%至3%。

收窄全年樓價跌幅至8%

廖偉強解釋,今年初作出預測時,整體樓市氣氛較淡,故展望較悲觀,如今遇上英國脫歐公投,市況似有轉變,再加上上半年住宅供應放慢,年內政治環境相對平淡,故需重新估計。有見及此,集團亦趁機調整營運,今年旗下分行數目擬由目前約200間,擴充至早前高峰期時約220間,增幅達一成。人手方面,則由目前約2,500人增聘至3,000人,增幅達兩成。

他又提到,集團上半年佣金收入逾6億元,預期下半年市況會更好,佣金收期料可達8億元至9億元,全年有機會達15億元收入。

利嘉閣董事陳大偉預計,整個上半年料達21,534宗及1,635.2億元,將較2015年下半年分別下跌12.2%及11.5%,再度創下1996年有紀錄以來的歷史新低。當中新盤成交方面,截至6月20日累積達5,270宗,料最終達5,898宗,較去年下半年減少25.8%。

二手住宅市場方面,今年首3個月每月平均交投量僅有約1,800宗,導致上半年截至6月20日僅錄約14,389宗登記的極低水平,預期整個上半年最終只達15,636宗,按半年跌5.7%,連續兩個半年度創下歷史同期新低。

下半年新盤銷售料8千伙

廖偉強預計,發展商將加快推盤步伐,下半年新盤銷售料達8,000宗,全年一手登記料近1.4萬宗;至於下半年的二手成交料有1.8萬宗,較上半年回升約15%,全年料錄不足3.4萬宗,再挑戰歷史新低。