新盤發展商近期推出平價細樓為主，提供不少優惠，吸走不少新界上車客，加上市傳美國將在6月加息，上周末四大代理在十大屋苑成交全線下跌。二手成交萎縮，有業主蝕讓離場。消息指有關交易為黃大仙現崇山高層單位，實用面積526方呎，業主2012年以789萬買入，上周末業主即日由800萬開價減至760萬成交，實呎價14,449元，未計算其他費用蝕29萬離場。
美聯上周末十大屋苑錄得9宗買賣成交，較前周末減少18.2%，創自4月底以來5周新低；按15大屋苑計算，過去兩天錄得約9宗買賣成交，較前周末減少約30.8%。
太古城兩房劈百萬
該行住宅部行政總裁布少明指出，近期新盤銷情理想，加上有發展商以低市價策略推售全新項目，吸引購買力重回一手市場。太古城中層兩房戶去年底以915萬開價，不過市況轉淡，經多次調低叫價後，最終以818萬成交，比原本開價大削100萬，幅度達10.6%。
中原地產上周末十大屋苑僅錄得9宗成交，較前周末急跌4成，交投量重返個位數水平，4個屋苑零成交收場。亞太區住宅部總裁陳永傑表示，在美國加息陰霾下，市場氣氛觀望，買家入市態度已轉趨審慎，同時又期望新一輪減價潮，因而遲遲不下決定，拖慢二手交投步伐。新界一手盤近日低價開盤，令新界二手成交即時受壓。該行天水圍嘉湖山莊周末僅錄得2宗成交，比上周少3宗，其中美湖居低層單位實用面積441方呎，最初開價320萬元，後降價5萬元獲承接，成交價315萬元，折合實用呎價7,143元。
利嘉閣上周末十大屋苑錄得7宗成交，較前周末下跌約22%。總裁廖偉強指近期二手市場平價盤源漸被消化，部分買家認為樓價有機會進一步下調，多抱持觀望態度，令二手交投步伐放慢，加上周末受天氣影響，亦為周末交投偏低原因。
美聯：業主提高開價
二手市場雖然受一手新盤和美國加息威脅，但部分業主見市況回穩，即企硬叫價。布少明指出因部分業主提高開價，個別屋苑樓價現輕微上升，議價空間收窄，令二手市場氣氛更趨淡靜。李志成亦指出，雖然部分新盤向隅客開始回流二手市場，令部分屋苑的睇樓量上升，但普遍業主議價空間仍持保守的狀態，部分更收窄議幅，削弱二手的競爭力。
對於後市，各行皆認為會由一手新盤主導，二手暫難有改善。陳永傑指一手新盤開價一浪低於一浪，近日有新界上車新盤低價開盤，搶去部分二手客源，令二手交投更見冷清。李志成亦預料若發展商繼續加大力度提供優惠，短期內市場仍以一手為主導；除非二手業主願意擴大議價空間，否則二手難有太大起色。
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