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地產新聞
豪宅呎價賣劏房將成絕唱
(文匯報) 2016年5月30日
本屆政府上場後大力加推土地供應,相關供應近年進入賣樓花與落成高峰期,對想置業的小市民來說無疑是一大喜訊,因為選擇增加,同時發展商之間互相競爭賣樓,除鬥價錢平之外,還會鬥置業優惠,置業者可以相對輕鬆上車及更易買到自己想要的單位,相信豪宅呎價賣劏房將成絕唱。租客亦會因為新租盤增加,而最終受惠。

投資者宜避開重災區

當然,對於想買樓投資的人則要留意避開那些供應「重災區」。觀乎本報今次的統計,如將軍澳、元朗,及啟德等落成量多的地區,相信日後除升值潛力會跑輸其他地區,將來的放盤難度也會較大。

樓市近半年下滑已是不爭的事實,從供應量、本港經濟,以及美國息口等宏觀情況來看,樓市下跌勢頭似乎未停止。從美聯儲主席耶倫最新講話看,美國下半年加息機會極大,雖然本港未必即時跟隨,但市民不要掉以輕心,美國一旦加息,港銀很快也會啟動加息程序,一些現行的平息優惠很快會取消。是否選擇現階段入市,購買那些地區、屋苑、單位類型,市民都宜以自己的供款能力及職業的穩固來考慮。 ■記者 顏倫樂