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地產新聞
上周末欠缺新貨 一手成交減半
(文匯報) 2016年5月30日
美聯儲主席耶倫展「鷹姿」,表示未來數月會加息,加上一手市場未有全新大盤推售,剛過去的周末及周日一二市場銷情放緩。總結上周末,截至昨晚10時,新盤成交共90伙,按周大減一半。成交主要集中於將軍澳SAVANNAH和屯門滿名山,前者周六和周日分別賣出34伙和11伙,滿名山周六沽出19伙,共佔總成交71%。

信和置業旗下粉嶺囍逸於昨日開放示範單位,首張價單推60伙,包括一房、兩房、兩房加儲物房及三房單位。營業部聯席董事田兆源表示,囍逸首日開放已有約5,000人次參觀,睇樓客群當中約七成為區內客,近六成為年輕人。公司計劃於周內公佈銷售項目安排,視乎反應決定加推,有機會加入開放式戶型。

囍逸首推登記超逾5倍

價單顯示,囍逸首推60伙,售價介乎376.3萬元至737.3萬元,呎價介乎10,780元至12,852元;扣除12.7%的最高折扣優惠後,售價介乎328.5萬元至643.7萬元,實用呎價介乎9,411元至11,220元。項目昨日起開始接受認購登記。至截稿前,首日登記已超過350票,超額逾五倍。

早前在何文田新盤大戰中落後的會德豐旗下ONE HOMANTIN續推優惠促銷,前晚上載最新價單。常務董事黃光耀昨表示,有見不少年輕家庭鍾情區內名校網,故推出「升學優惠」,提供額外1%折扣。 此外,會德豐於新價單更新備用一按貸款付款計劃,第一按揭最高貸款金額增至80%。發展商亦特別推出「忠實買家」折扣,凡曾購買會德豐住宅的買家,可獲額外1%折扣。

樓宇買賣料10個月新高

另外,中原研究部昨日指出,5月樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄(截至25日)4,966宗,總值375.9億元,預測全月登記錄6,300宗及460億元,較4月升12.2%及8.8%,齊創10個月新高。

當中,一手私宅暫錄1,146宗,連續兩個月突破一千宗水平,總值176.0億元。該行預測整月達1,300宗及195.0億元,宗數跟4月的1,260宗相若,有望創出5個月新高。至於金額則按月升23.2%,或創2014年10月239.7億元後19個月新高。