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地產新聞
渣打拒打按息戰 力保樓花一哥
(東方) 2016年5月9日
有銀行一度劈按息至H+1.5厘超低價,渣打香港明言考慮到盈利不會跟減,現時該行最優惠按息H+1.6厘也只是提供予特選優質客戶,但仍目標守住樓花按揭一哥地位。

香港經濟下行,按揭貸款業務穩陣成銀行必搶之地。繼多家銀行調低按息至H+1.6厘、門檻100萬元後,再傳有銀行推全城最低H+1.5厘。

渣打香港個人金融業務主管尚明洋強調,該行不會加入價格戰,企硬H+1.6厘,「我們有內部回報指標要求,做不到H+1.5厘,H+1.6厘亦只予特選客戶」,無意增加現金回贈。

尚明洋坦言,按揭業務首季競爭相當激烈,渣打香港的市佔下降。經絡按揭數據顯示,該行至去年底連續三年樓花按揭稱霸,惟今年一月排名出現大執位,中銀香港(02388)奪榜首,滙豐銀行排第二,渣打香港跌至第三位,市佔率跌8.6個百分點至17.1%。渣打香港四月才重上榜首,但市佔仍較去年底為低,他指,該行不是以價格取勝,「按息不是客戶唯一考慮,我們與發展商、地產經紀及客戶的關係,以至審批貸款所需時間等都是客戶關注的」,冀今年可守住市佔。
租金放緩助減分行開支

香港零售業進入寒冬,零售銀行亦生意難做,可幸分行開支因租金回落而減壓。分行部分租約為期三年,他透露,今年續租依然會較三年前訂的租金為高,但租金升幅較去年放緩,對銀行支出有明顯幫助。渣打香港計劃未來幾年分行數目維持現時的77至78家水平,會留意市況適時購入地舖增加自有物業分行比例。