主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 18236
地產新聞
今日地產新聞摘要
2016年5月4日
【蘋果日報】說,氹加按買保險「物業活化」涉違規,奧哲稱業主可賺息差,專家指有風險。本港樓市多年來累積一定升幅,有所謂顧問公司睇準時機,推出名為「物業活化」計劃——並非指古蹟活化,而是?業主趁低息,將物業加按或轉按,並演繹為「活化」,套取資金後,再投資高息保險產品的「食息差」,縮短供款年期。不過有業內人士認為,目前樓市正轉勢,相關操作風險增加,而上述顧問銷售過程亦涉嫌違規。

【星島日報】指,股樓雙雙挫印花稅收減16%。股市和樓市去年雙雙急挫,交投大減之下,令印花稅收入大減一成六,稅務局上年度的整體稅收只有二千九百一十三億元,較前一年減少百分之四。由於過去半年物業和股票市場表現仍然沉靜,稅務局更預期本年度的印花稅收入會再減少兩成,只有五百億元,令整體稅收再減少百分之五。

【東方日報】指,四成大屋苑,五月未開齋。二手樓市難過「五窮月」,面對盤源再度減少,加上新盤提供優惠搶客等「外憂內患」困局,十大二手屋苑五月份首三天,有多達4個買賣未「開齋」,包括鰂魚涌太古城、鴨脷洲海怡半島、紅磡黃埔花園及茶果嶺麗港城,其中有多達1.2萬伙的太古城,現僅餘約10個買賣鎖匙盤。市場指,絕大部分單位無樓睇下,料屋苑交投難持續,其餘錄成交的藍籌屋苑如荔枝角美孚新邨及鰂魚涌康怡花園,議價幅度亦開始收窄。

【文匯報】指,IMF:樓市需求勁無需減辣。本港樓市近月有偏軟跡象,負資產個案急增,不少發展商或減價或送優惠促銷,市場亦有聲音要求政府「減辣」,年初美國傳統基金會倡議政府應該停止樓市調控措施。不過,國際貨幣基金組織(IMF)則與其「唱反調」,駐香港特區分處代表陳方楠昨於記者會上表示,港府無需要放鬆目前的樓市調控措施,因為整體經濟基調不錯,需求亦強,加上歷史所見,每次樓價下跌,之後都會回升。

【信報】謂,馬世民赤柱豪宅賣5000萬升值兩倍。本港樓市踏入下行軌道,有業主趁大跌市前趕快出貨。市場消息指出,前「和黃大班」馬世民(SimonMurray)剛以5000萬元沽出赤柱東頭灣道單位,持貨15年獲利3350萬元,升值2倍。消息指出,馬世民沽出的東頭灣道地下單位,實用面積1565方呎,以成交價計算,呎價3.2萬元,創該屋苑新高。

【明報】指,中原4月佣金3.6億5年半新高。上月開售的何文田天鑄2期,將軍澳海天晉和西半山殷然等新盤均錄理想銷情,加上二手回暖,帶動代理行收入回升。中原亞太區住宅部行政總裁陳永傑表示,中原住宅部4月份錄得佣金收益達3.6億元,除了比3月錄得的2.6億元按月高逾38%外,更是繼2010年7月錄得3.89億元後,過去69個月來、即逾5年半以來最高單月紀錄。至於最主要競爭對手美聯,亦表示4月佣金收益為近期新高紀錄。

【成報】報導,4月份現樓按揭登記少21%。今年首季樓巿表現持續偏軟,4月份按揭數字亦因此受拖累。中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示,據土地註冊處最新數據顯示,4月份現樓按揭登記共錄4,134宗登記,較3月份數字5,230宗減少21%,屬2012年2月後的50個月新低;期內樓花按揭登記則錄534宗登記,較3月份的902宗回落40.8%,主要是因為缺乏全新大型樓盤上會所致。王氏預期,隨着3月下旬起樓市漸見回暖,新盤銷情加快、二手交投增加,料5月份按揭登記數字將反彈回升。