主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 4393
地產新聞
陽明「21按」盤淪銀主放售
(東方) 2016年4月14日
全城湧現銀主盤,多年未聞有同類個案的大潭陽明山莊,新近有一個先後承按及借貸共約21次的單位,由銀主以2,200萬元放售,實用呎價約2.2萬元,貼近市價。

市場指,兩名業主聯名九一年以500多萬元購入陽明山莊一個低層單位,實用面積1,001方呎,九七年之前曾兩度承接,並已償還,由○八至一五年業主先後多次向不同財務機構等借貸,持貨期內合共承按及借貸共約21次,現時仍有三按未還,最近終由銀主以2,200萬元放售,實用呎價2.2萬元。

近期相類單位成交,包括3座低層23室,實用面積約1,045方呎,成交價2,280萬元,實用呎價約2.18萬元,故上述銀主盤屬市價。

GRAND AUSTIN削租34%

租務掀劈價潮。利嘉閣黃英豪稱,西南九龍GRAND AUSTIN第5座高層D室,實用面積約1,271方呎,業主去年十一月收樓意向月租7萬元,累減2.4萬元或約34%後,終以約4.6萬元租出,實用呎租約36.2元,低市價約17%,購入價計,租金回報率僅約1.8厘。

世紀21中華司徒永權稱,同屋苑第2A座低層D室以月租3萬元租出,實用面積889方呎,實用呎租約33.7元。