新界區豪宅市場單日連環出現銀主盤蝕讓個案。消息人士指，沙田名家匯1座高層B室銀主盤，實用面積1,810方呎，剛以2,020萬元賣出，實用呎價11,160元，投資者連雜費將蝕逾千萬，成為新界今年以來最大宗蝕讓個案。此外，大圍盛薈亦有複式銀主盤於拍賣場以2,280萬元成交，內地原業主帳面「見紅」222萬元。
據了解，該沙田名家匯銀主盤的原業主為許金祥，為一名投資者，曾購入多個住宅物業收租。上址曾於去年售2,300萬元，但其後未完成交易，本月更被銀主收樓，單位於2010年成交價3,000萬元計算，單計帳面物業已貶值980萬元，為新界今年最大宗蝕讓。
盛薈拍賣有人爭照蝕
另一邊廂，環亞拍賣拍賣師曾傑俊表示，大圍盛薈1座南翼複式連天台銀主盤，實用面積1,776方呎，連近600方呎天台，昨日開價2,000萬元拍賣，有3組準買家參與競投，承價7口後，以2,280萬元成交，實用呎價12,838元。項目2012年以2,502萬元成交，意味3年多時間內貶值約222萬元。上述蝕讓單位原本由一名內地客持有，單位先後7次向私人財務公司借貸，最終淪為銀主盤。
各區亦繼續湧現劈價成交。中原地產滕成德表示，西半山穎章大廈低層C室，面積1,110方呎，3房套間隔，業主2月放盤，叫價1,468萬元，後見市況持續低迷，加上打算換樓，最終以1,269萬元將單位易手，實用呎價11,440元，前後減價近200萬元。
泓景臺兩房減130萬
九龍區方面，中原地產歐陽振邦表示，長沙灣泓景臺6座高層B室，實用面積512方呎，兩房間隔，去年4月開價720萬元，放盤多時一直乏人問津，直至本月初終調整叫價至620萬元即獲洽購，最終累減130萬元，以590萬元將單位易手，實用呎價11,523元。
荃灣樂悠居售價亦繼續下跌。美聯物業陳曉昇表示，樂悠居低層7室，實用面積約312方呎，一房間格，原業主於2015年8月以約465萬元放盤，最終落實以約372萬元成交，呎價11,949元。另外，青衣盈翠半島6座中層C室，面積670方呎，中原地產陳輝麟表示，單位去年9月叫價920萬元，新近以765萬元沽出，累減155萬元，呎價11,418元，減幅近17%。
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