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地產新聞
8千伙新盤下季壓境
(東方) 2016年3月31日
樓市交投低迷,今年首季新盤成交遠遜預期,部分新盤更暫緩推售步伐,料第二季發展商將啟動更密集推盤攻勢「追數」,初步統計逾15個新盤蜂擁登場,涉逾8,000伙,較首季暫錄約1,500伙一手成交高出逾4.3倍。業界料隨着新盤競爭續趨激烈,發展商須以低價推盤才能引發購買力入市。

樓市大吹淡風,年初至今一、二手交投淡靜,即使本月成交略見好轉,但全月新盤成交仍未能重上逾千宗水平。受市況欠佳影響,部分發展商寧願暫緩推盤「避戰」,令部分大型發展商首季內完全未有開盤動作,部分新盤供應料將壓縮至下季登場,勢將加劇下季新盤市競爭。

海天晉收逾2300票

據統計,第二季料將有多逾15個新盤魚貫登場搶客,合共涉及約8,095伙,當中料以新地(00016)推盤態度最積極,整季料將開售5個新盤,共涉約2,641伙,其中將軍澳海天晉將於本周六「打頭陣」開售228伙,消息透露,該批單位暫錄逾2,300張入票,超額認購逾9倍。同系元朗大型新盤Grand YOHO Development第1期亦料第二季內登場,提供1,114伙。

皓畋最快今日開價

至於何文田新盤戰團不斷壯大,嘉里發展執行董事朱葉培稱,嘉里建設(00683)旗下區內皓畋最快今日開價,首張價單料涉逾300伙,爭取下周內開售,主要為兩至三房戶,特色戶暫不推出,價錢參考同區及旗下項目,付款辦法將考慮用家及投資客需要。項目市值料約250億元。

對於近期個別新盤銷情一般,他表示,不同樓盤各有優劣,對皓畋銷售完全無壓力,同區亦有豪宅新盤銷情理想,公司旗下新盤亦陸續錄得成交。他又說,加息步伐放緩是正面訊息,料四月樓市回暖。

皓畋昨開放一組連裝修及交樓標準示範單位予傳媒參觀,參照9座18樓A室搭建,實用面積960方呎,間隔三房連工作間。

HOMANTIN累售33伙

另長實地產(01113)早前突然取消發售12伙銷售安排的馬頭角君柏,預計第二季內亦會啟動新一輪部署,九龍豪宅戰況勢續升溫。

會德豐地產市務助理總經理陳惠慈說,何文田ONE HOMANTIN已售出33伙,套現逾4億元,售出單位中包括1個天際特色戶,項目仍有兩個天際特色戶及7個地下花園特色戶,已錄不少查詢,稍後有機會加推。

新盤戰線不斷擴大,九龍啟德發展區年內亦將有多個新盤開售,中國海外(00688)區內啟德一號(I)及(II)料短期獲批預售文件,合共提供1,169伙,料第二季搶閘開售。

據一手銷售資訊網資料,元朗米埔村屋項目伊甸雅苑首張價單推出16伙,價單售價1,656.7萬至2,154.1萬,呎價8,268至10,170元。