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地產新聞
樂悠居一房累減120萬
(文匯報) 2016年3月23日
曾被訕笑「窮人恩物」的荃灣樂悠居,最近於樓市回落下,售價終於逐漸回落至「真窮人恩物」。美聯陳曉昇表示,荃灣樂悠居一個312方呎一房單位,原業主去年9月約500萬元放盤,累減120萬元,終以380萬元獲上車客承接,造價創屋苑過去1年同類新低。

陳曉昇指,該樂悠居單位為中層19室,雖有租客居住無法睇樓,但一名上車客仍然以約380萬元成交,呎價約12,179元,屬同類新低。原業主於2006年5月以約154.1萬元購入上述物業,升值約147%。

據了解,2012年初,區內有地產代理以「窮人恩物」形容同屋苑建築面積約700方呎、叫價410萬元放盤,其後樓市上升,之後3年即使1房單位,放盤亦極少400萬元以下。翻查資料,去年8月同類單位曾售486萬元,意味短短半年多,同類單位跌價約100萬元。

御皇庭創一年新低

此外,美聯葉初聲表示,上水御皇庭於1座低層H室剛以362萬元筍價沽出,創屋苑一年同類新低,單位面積370呎,呎價僅9,784元。原業主於2011年11月份以約232萬元購入上述物業,升值約56%。

新都城亦錄大幅減價個案。利嘉閣劉浩勤表示,2期5座高層F室三房戶,面積713方呎,去年6月放盤叫價910萬元,累減七口價共178萬元,新近以732萬元售出,呎價10,266元。另消息指,同區南豐廣場2座低層B室,面積778方呎,去年4月開盤叫價850萬元,累減152萬元以698萬元售出,呎價8,972元,回到近4年低位。