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地產新聞
供應急升整體租金未跌完
(文匯報) 2016年3月18日
市場對本港樓價持續看淡,不少業主寧轉賣為租或租賣同放,令租賃供應驟增,加上普遍業主急於租出而減租求客,令各區租金較去年9月高位下跌約一成。第一太平戴維斯(香港)住宅租賃部資深董事王麗文預期,今年整體住宅租金會下調約5%。

王麗文早前表示,從去年年底開始,新盤陸續入伙,市場競爭倍增,如要吸引租客,除本身單位質素外,減租亦是必然。另外,現時樓價經已下調,但仍存下行壓力,她個人看淡後市,故建議或可暫且租住物業。

一太:減租是必然

事實上,近日市場繼續錄得多宗劈租成交。太古城海棠閣中層D室,實用922方呎,去年11月放盤,叫租3.8萬元,大幅減租13,500元,僅以24,500元租出,呎租26.6元,較同類去年高位跌租約42%,低市價30%。

嘉湖呎租低至14.5元

房協旗下長沙灣喜字系列之一的喜韻,入伙約一個月,越租越平。1座低層C室,實用506方呎,僅以1.38萬元租出,租金創喜字系列以來新低。天水圍嘉湖山莊麗湖居7座低層H室三房戶,月租僅8,000元,呎租14.5元再創新低。