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地產新聞
今日地產新聞摘要
2016年2月20日
【太陽報】報道,銀主盤湧現,樓市衝擊有限。剛度過農曆新年,先祝各位讀者猴年進步,心想事成!去年九月樓價開始下跌,市場憂銀主盤將湧現。筆者曾撰文指,在金管局的逆周期措施下,入市業主均具實力,即使現時樓價高企,但負擔比率仍低於五成,與九七年的逾九成比例不一樣,供樓負擔處於合理水平。

【星島日報】指,公屋免租抽起,長者料出「雙糧」。政府下周三公布《財政預算案》,據了解將會繼續「派糖」,其中綜援、生果金、長者生活津貼及傷殘津貼會「出雙糧」,可獲發多一個月津貼。惟公屋免租措施,據悉經一番爭論後,政府高層最終決定取消。

【明報】指,領展59億奪旺角工貿署大樓,全港商廈價次高,4億翻新收租。領展(0823)去年初伙拍南豐投得觀塘商業地皮後,最新以59.1億元投得政府產業署旗下旺角工業貿易署大樓,平均呎價逾2萬元,無論呎價及成交價均創九龍全幢商廈新高,成交價亦高踞全港全幢商廈次席。

【香港商報】謂,本港樓價指數創15月新低,減辣呼聲急。本港樓市漸入深淵。最新中原樓價指數較高峰回落逾11%,創逾15個月來新低。其中,8大指數齊挫現象更連續兩周出現,為金融海嘯後首見。

【信報】謂,元朗映御低開兩成撼世宙。本港樓價持續回落,加上一手供應有增無減,發展商推盤轉趨審慎,新地(00016)猴年首個新盤元朗映御即以低價搶灘,首張108伙價單折實平均呎價僅約1.01萬元,較毗鄰一手盤世宙低約18%,亦較二手平均價低約3.4%,率先掀起減價潮。

【東方日報】指,水泉澳邨「預先派房」八個月仍未交樓。沙田水泉澳邨城泉樓、河泉樓約千個單位,當中八、九成單位早在去年六月「預先派房」,即輪候冊人士獲房屋署告知將編配該邨單位,好讓他們準備入伙,例如安排子女轉校,以便新學年入讀沙田學校。

【蘋果日報】說,地建會促政府檢討辣招。市況轉差,地產業界要求政府減辣的聲音不絕。地產建設商會執委會主席梁志堅昨表示,商會將於月底開會,收集會員意見,冀稍後向政府反映樓市減辣的事宜。

【文匯報】指,保養50萬呎斜坡,沙田嶺地恐流標。賣地市場近月受低價成交及流標消息影響,籠罩於一片陰霾之中,測量師對地皮估值普遍保守。昨日正式招標沙田大埔公路-沙田嶺段用地,理想城市集團企業估值部主管張聖典表示,因應賣地條款加上近日市況,同時有50萬呎的山坡由發展商或日後業主負責維護,預期地皮成交價偏向保守,甚至流標。

【成報】說,市建局推先導計劃,三招反圍標。香港每年的樓宇維修工程涉及逾百億元,往往成為不法人士覬覦的目標,樓宇圍標問題困擾數以萬計的小業主,為了打擊這些違規的活動,市區重建局昨日宣布動用500萬元,推出「樓宇復修促進服務」先導計劃,向50幢樓齡達30年的私人住宅樓宇的業主立案法團提供三項技術支援服務,以減低在樓宇維修過程中可能出現圍標的機會,但市建局樓宇復修部主管鄧堃霖昨日承認,計劃未必可以完全撇除圍標風險,局方會在計劃推出後18個月檢討成效。