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地產新聞
回落兩年前 南豐570呎 642萬甩出
(文匯報) 2016年1月13日
樓市走下坡,鰂魚涌南豐新邨樓價回落至兩年前水平。中原地產袁廣達透露,屋苑6座低層A室,實用面積570方呎,原業主由去年11月時叫價760萬元放盤,最終以642萬元將單位易手,折合呎價11,263元,價錢回落至2014年年頭水平,成交價較高峰期時回落超過18%。

中原地產劉智佳表示,美國落實加息後,不少業主讓步下調叫價,當中荃灣愉景新城現時議價空間約3%至5%。最新錄11座中層H室易主,實用面積658方呎,作價600萬元沽出,折合呎價9,119元,低市價約5%。

泓景臺減價70萬易手

長沙灣泓景臺有業主減價逾一成套現,港置謝寶湘表示,涉及5座中層G室,實用面積約505方呎,原業主叫價約670萬元,最終大幅減約70萬元至約600萬元成交,減幅達10.4%,折合呎價11,881元。港置趙子良表示,將軍澳維景灣畔6座高層A室,實用面積約515方呎,原業主叫價約640萬元,最終以約580萬元成交,減幅為9.4%,折合呎價約11,262元。

嘉湖山莊罕劈「一球」

天水圍嘉湖山莊出現劈價「一球」(即100萬元)成交,美聯陳靄玲表示,涉及景湖居1座頂層複式單位,實用面積約為1,407方呎,原業主由叫價1,000萬元減至900萬元成交,折合呎價約為6,397元。原業主於2001年以約380萬元購入上述物業,是次轉售物業升值約137%。

美聯高文帆表示,該行剛促成一宗屯門大興花園兩房戶成交。單位為2期7座低層H室,實用面積約419呎,去年10月開價380萬元,業主對後市不樂觀,劈逾70萬元至約305.8萬元沽,折合呎價7,298元,價格重返2014年7月水平。買家為一名投資客。原業主於2012年11月以240萬元購入物業,賬面獲利65.8萬元。