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地產新聞
辣稅收入月跌近三成
(文匯報) 2016年1月13日
樓市交投近月於低位徘徊,連帶政府辣稅收入亦下跌。據稅務局最新數字顯示,12月「三辣招」所得稅收合共17.88億元,較11月的24.82億元急跌近28%。其中以雙倍印花稅(DSD)跌幅最勁,只得3,233宗,較11月3,518宗減少8.1%,所涉稅收更只得13.21億元,較11月的19.66億元大跌逾三成。

DSD跌幅最勁

業界相信,DSD下跌主要原因是12月樓價急跌,令所得稅收下跌速度較成交量更快。翻查資料,2014年12月DSD共錄得4,061宗,涉及稅收16.99億元,意味着上月所錄得的DSD,無論宗數及稅收都按年下跌,跌幅分別20.39%及22.23%

業界認為,投資者或換樓人士對於市場走勢敏感,近月外圍經濟不明朗,美國上月已宣佈加息0.25厘,都令這批購買力對樓市持觀望態度,甚或看淡後市,導致交投下跌,當中反映投資者數量的DSD,跌幅自然較其他板塊更為明顯。總結去年,DSD共錄得44,727宗,涉及稅收共194.4億元。

至於額外印花稅(SSD)12月只得43宗,雖然宗數按月微升4.9%,但成交金額卻只得1,551萬元,按月反而下跌220萬元,跌幅約12.42%。與2014年12月的47宗及1,907萬元相比,最新2015年12月數據亦按年下跌8.51%及18.67%。總結2015全年,SSD成交共錄得648宗,涉及稅收約2.7347億元。

BSD收入逆市升

買家印花稅(BSD)是三辣稅中唯一上升的類別,上月有247宗,按月微升2.92%,與去年同期的194宗相比更升27.32%,反映外地人士或公司名義的買家入市宗數增加。業界估計,宗數上升與人民幣匯率下跌,港元資產上升等有關。而上月BSD涉及稅收為4.47億元,較11月約4.98億元亦升約10.11%。總結2015全年,市場共錄得2,600宗BSD成交,涉金額50.28億元。