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地產新聞
新白居二開齋 黃大仙下邨1個月價跌15%
(文匯報) 2016年1月12日
新一批白居二開始入市,但價格就比過往的白居二便宜很多。富誠地產陳錫金表示,黃大仙下邨龍榮樓低層戶,實用面積428方呎,去年12月以250萬元放盤,但急於套現而勁減72萬元或29%,以未補地價178萬元成交,呎價4,159元。買家為新一批白居二。原業主2001年10月以25萬元買入,賬面賺153萬元。是次成交價對比去年高位回落15%,涉及龍華樓中層戶,實用428方呎,去年12月以未補地價210萬元成交,呎價4,907元。

兆麟苑減價70萬易手

新界區方面,祥益胡志偉稱,屯門兆麟苑C座低層8室,實用面積401方呎,去年9月中以240萬元放盤,一個月後減至215萬元,本月叫價再減至170萬元,最終新白居二客搶貨成功購入單位,實用呎價4,239元。據了解,同類單位去年8月第二市場最高成交價達246.5萬元,僅4個多月樓價已跌去逾30%。

另一方面,祥益地產營業經理黃肇雯表示,天水圍天富苑日前錄得一宗區內綠表客成交個案,原業主於2001年3月以約94.7萬(未補地價)購入上址,賬面獲利逾倍轉手。黃氏稱,上述所錄成交單位為E座高層4室,實用面積650方呎,三房兩廳,以273萬元(未補地價)易手,呎價4,200元,屬市價。來首次跌穿600萬元的成交,折合呎價8,599元。