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地產新聞
平過新界:北角健威呎價失守1萬
(文匯報) 2016年1月5日
踏入2016年,二手劈價愈演愈烈,北角健威花園一個446方呎低層戶最新以430萬元成交,實用呎價僅9,641元,呎價失守1萬元,平過不少新界樓之餘,更創屋苑兩年半以來新低。

世紀21日昇地產黃文龍表示,美國加息加劇樓市淡風,大型屋苑樓價進一步下滑,北角指標上車屋苑亦開始失守,日前更錄「恐慌性」大劈價成交,單位為健威花園B座低層04室,實用面積446方呎,2房間隔,座向南面望樓景。原業主去年12月開價538萬元,日前大劈價逾百萬元,以430萬元沽出,實用面積呎價9,641元,打破屋苑成交價近2年半以來新低。

黃文龍稱,原業主2005年8月以210萬元買入單位,至今10年獲利仍達220萬元。

山景邨綠表價不用百萬

除港島區現大劈價,屯門公屋亦出現「跳樓貨」。房委會最新公佈,屯門山景邨一個實用面積424方呎的中層一房戶,綠表成交價僅85萬元,是山景邨2013年5月以來首度跌穿100萬元水平,創下屯門公屋價格近3年新低,呎價僅2,005元。區內代理指,其實單位於去年1月已放盤,業主不斷減價,至11月已減到100萬元,年底再終極減價至85萬元才終賣出。

維景灣畔兩房減100萬

此外,中原地產伍錦基表示,將軍澳維景灣畔6座高層A室,面積515方呎,兩房間隔,最初開價達680萬元,現大幅降價100萬元,以580萬元沽出,呎價11,262元,創屋苑同類型單位近一年造價及呎價新低。

荃灣麗城花園亦錄大幅減價成交,中原呂宗霖表示,1期3座低層C室,面積470方呎,2房間隔,上月中以450萬元放盤,由於市況淡靜,業主最終累減80萬元或17.8%,以370萬元沽出單位,呎價7,872元,低市價逾10%。