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地產新聞
赤柱地矜貴 身價73億
(文匯報) 2015年12月31日
下季僅推4幅住宅官地不算多,地皮分佈市區及新界。從地點來看,地皮仍側重新界區,但以市場焦點而言,何文田常盛街大型地皮及赤柱黃麻角道豪宅地皮則較為矚目。其中,赤柱地皮的樓面地價或高達3萬元一呎。

樓面地價料3萬一呎

今次由政府推出的4幅地皮中,赤柱黃麻角道地皮最為貴重,皆因屬供應少的南區用地,鄰近富豪海灣,地皮面積約272,329方呎,估計可建樓面面積約245,096方呎,其規模僅次於何文田地皮,屬於港島南區罕有的大型洋房供應。高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚估計,此地皮樓面地價達3萬元一呎,估值約73.5億元。美聯測量師行董事林子彬則預計,可興建逾80幢洋房。若以每呎樓面地價約2萬元計算,估計地價約49億元。

何文田地可建逾900伙

另一幅焦點地皮為何文田常盛街地皮,為下季規模最大地皮,地皮面積約97,673平方呎,估計可建樓面面積高達約586,035平方呎,提供逾900伙。而區內早年推出的多幅招標地皮亦取得不俗成績,這類市區優質地皮供應有限,故相信會受發展商追捧。美聯測量師行董事林子彬稱,若以每呎樓面地價約1萬元計算,估計地價約58.6億元。高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚則估計,此地皮每呎樓面地價約1.1萬元,估值逾60億元。

此外,政府透過港鐵於下季推出將軍澳日出康城第10期項目,提供1,100個單位,亦是市場焦點所在。