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地產新聞
華懋明年推逾1900伙 15年最勇
(文匯報) 2015年11月24日
臨近年底,發展商部署明年推盤大計。華懋銷售部總監吳崇武昨表示,明年計劃推售新盤逾1,900伙,創該公司15年新高。其中,將軍澳項目計劃明年8月推售、荃灣西站5期城畔料明年底推售,而原計劃於今年推售的九龍城延文禮士延至明年6月前推售現樓,西貢碧沙路和安寧徑重建項目合共6幢洋房亦會推出。

屯門琨崙日內開價

吳崇武指出,屯門琨崙將於日內開價,預料12月5日開售,開價料貴過同區二手樓,洋房考慮以招標出售。該盤建築費涉約12億元,已於2012年取得入伙紙,但其後再進行執漏,涉資約2億元。

他表示,集團今年以來的售樓套現金額40億元,超過去年表現,其中大潭紅山半島貨尾佔10餘億元,成績中規中矩。他認為,香港即使跟隨美國加息,最多加息四分之一厘,對樓市影響有限,反而內地降息降準,刺激經濟,樓市都會好。

世宙收票超額11倍

其他發展商方面,元朗世宙收票反應持續理想 ,消息指,至昨晚累收逾4,600票,以已公佈價單368伙計,超額登記11.5倍。長實高級營業經理何家欣昨表示,有機會今日再加推及公佈銷售安排。同時,為照顧一般用家及投資者,引入大手客購貨上限,A組客最少買2伙,其中1伙必須為三房,最多只可買3間三房,由於1間三房最多可拖4間兩房,換言之,每組大手客最多可買15伙。她又稱,準買家可同時入票A組及B組。

至於同系紅磡悅目開售至今已售出逾98% ,共213個單位,套現逾14億元,尚餘最後3伙頂層連天台特色單位「星悅」。發展商昨日宣佈推出新建築期付款計劃,收到入伙通知書前只需繳付成交金額的15%,並延長至簽署臨時買賣合約後300天內繳付,及於本周五起至12月31日簽臨約可享28萬元車位折扣或現金回贈。

明德山價單或今公佈

另一方面,新地代理助理總經理陳漢麟昨表示,西營盤西邊街明德山首張價單最快於今天公佈,首批至少50伙,售樓書最快日內上載至一手銷售資訊網。他稱,為方便收租客,康業物業資產管理將為該盤住戶提供租務管理服務,釐定租金、並安排放租、續租或洽談新租等服務,每月行政費用為租金的4%,續租時一次過付10%租金作服務費。他估計,該盤呎租約60元至70元。

此外,信置以招標形式售出西半山Cluny Park 12樓A附裝修單位,售價1.13億元,實用面積2,369方呎,呎價47,699元,買家可享8.5%從價印花稅現金回贈。