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地產新聞
今日地產新聞摘要
2015年11月11日
【東方日報】指,業主費盡心神冧租客。現時二手樓租賃市場以租客主導,業主想成功租出單位,除要平租外,還要滿足租客的要求,最常見是業主要送齊全屋傢俬及電器,甚至有租客要求業主24小時隨時候命,為其解決單位出現的問題,如有業主親身上門為租客更換損壞的燈泡。

【信報】謂,剖析私宅價格。近期本港私人住宅價格的評論,大部分傾向看跌,只差幾多百分比的分別,由幾個巴仙到十幾巴仙,以至幾十巴仙都有,真不容易判斷啊!

【香港商報】稱,CY:探討郊園建屋供青年首置。由全國政協副主席、前特首董建華牽頭成立的「團結香港基金」前日建議推出「補貼置業計劃」,目標是要令八成市民置業。行政長官梁振英(CY)昨早出席行政會議前表示,社會可以探討於郊野公園土地建屋,免地價售予青年首置計劃。

【文匯報】指,皇后山建屋料「原裝」通過。政府早前就粉嶺前皇后山軍營23.6公頃用地,到城規會修訂土地用途,以配合用地未來發展。諮詢期內,恒地曾經呈交反對申述,認為要擴闊修訂範圍,提議將北面及西面農地亦納入改劃,額外增加供應21,150伙,但據規劃署最新報告,認為修訂不應作變動,意味不接納恒地的建議,估計城規會周五審議時亦會「維持原判」。

【星島日報】指,兩新盤入票升溫勢掀搶客大戰。在加息陰霾下,市場氣氛相對觀望,惟發展商推盤未見減退,並且趁本月的勢頭接連推出旗下新盤以搶奪市場客源,當中成為市場焦點的新界兩個大盤,日前均以貼市價甚至低市價搶灘,成功引領大批客源參觀示範單位,入票量更持續升溫,由於兩盤將於周六同步開售,市場人士預期勢掀新一輪的搶客戰。

【明報】指,第一城3房月租1.4萬,重返5年前。二手成交價回軟,部分業主叫租心態轉弱,沙田第一城28座低層C室剛以1.4萬元租出,實用呎租20.3元,較同類單位低三成,重返5年前水平。

【太陽報】報道,代理料最壞時刻已過。中原地區亞太區住宅部總裁陳永傑稱,十月樓市交投非常淡靜,但十一月本港樓市錄得近10宗逾億元的大額住宅成交,涉及金額約20億元,料樓市最壞時刻已過,預計公司本月生意額可達2.5億至2.6億元,較十月份的2億元按月上升30%。

【成報】稱,CAPRI樓王挑戰呎價3萬。會德豐(0020)將軍澳CAPRI將於本周六開售,自上周六首度開放示範單位及展銷廳,市場反應十分踴躍,三天共收約2,300個認購登記,發展商昨天發出第4張價單,加推80個單位供買家選購,4張價單合共提供308伙。

【晴報】稱,九建登峰‧南岸,折實356萬入場。由九建發展的香港仔新盤登峰‧南岸昨日公布首張價單,首批推出50伙,提供最高12%折扣優惠,最平戶型為開放式單位,實用面積214呎,折實售價355.6萬元。

【蘋果日報】說,中聯辦9單位全貶值。樓價加速下跌,在今年中高位入市的買家全部成為「樓蟹」,當中今年最大手入市沙田第一城單位的買家非中聯辦莫屬,半年前摸頂斥逾4,300萬元勁掃9個單位,但樓市轉淡下,單位已全線貶值,賬面縮水近330萬元,貶值7.5%。