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地產新聞
CAPRI滿名山周六雙響炮 合推641伙 一手搶客戰升溫
(文匯報) 2015年11月11日
各路新盤蓄勢待發,將軍澳南及屯門新盤昨日同時宣佈在周六搶閘開售。會德豐旗下CAPRI昨日加推第4張價單涉及80伙,同日公佈銷售安排,定於周六開售已開價的308伙。至於嘉里旗下屯門滿名山首兩張價單合共333伙亦定於周六發售,重現暌違逾月的新盤搶客戰。

消息指,截至昨晚CAPRI及滿名山已分別收2,528票及1,479票,分別超額7.2倍及3.4倍。

CAPRI洋房招標發售

CAPRI發展商昨日上載第4張價單,涉及61伙標準戶、15伙特色戶及4伙獨立屋,實用面積由379方呎至1,988方呎,定價約由標準戶的670萬元至獨立屋的5,120萬元。發展商維持優惠不變,提供最高16%(650萬元以下)或17.5%(650萬元以上)的樓價折扣,分層單位折實入場價約由559萬元起,洋房入場價由3,919萬元起。該價單之中,標準戶折實平均呎價約13,174元,連天台或平台特色戶折實均價為16,668元,洋房折實均價約20,748元。

同日該盤公佈銷售安排,訂於周五(13日)截票,並於翌日開售已開價的308伙。同時,項目2號洋房今天起以招標形式發售,本月24日截標,該單位實用面積2,445方呎,與鄰座面積相同的1號洋房同為全盤面積最大的單位,同為臨海而築。

會德豐地產常務董事黃光耀表示,暫不打算設指引價,不過他相信可較其餘洋房高出五成水平,按此計算呎價可達3萬元,造價或由7,600萬元起跳,勢將問鼎將軍澳樓王。該盤接連公佈4張價單,至此已推出308伙,佔全盤約72%。

滿名山揀樓 大單位優先

與此同時,嘉里昨日公佈,旗下屯門滿名山首兩張價單合共333伙將於本周六發售,與前述將軍澳盤短兵相接。嘉里物業代理市場策劃總監吳美珊昨表示,當日將分A及B兩組進行,A組予擬購兩個或以上的買家,最多只可購1個一房戶,而B組予擬購1或2個單位買家,每名登記人可於A及B組遞交一份購樓意向登記表格。

她表示,A組將獲配174伙,B組則獲配有159伙,前者擬購4房單位人士可優先揀樓,其次為相連戶,之後則以數量多寡而定。

嘉里發展執行董事朱葉培指出,滿名山會否再度加推及提價視乎周六銷售情況而定。對於將軍澳CAPRI 將於同日開售對撼,他表示,由於兩盤區域不同,客源亦有別,故不擔心當日銷情,他指出,滿名山獲換樓客垂青,其中以兩房查詢為多。