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地產新聞
羅素街舖王租金跌四成
(成報) 2015年11月5日
零售市道吹淡風,本港核心街舖租應聲插水,位於銅鑼灣羅素街「舖王」大劈「一球(100萬元)」租出,劈幅達四成。有傳新租戶為今年積極在港插旗的內地老牌金行,在奢侈零售業風兩飄搖之下逆市搶攤,備受市場關注。

月租150萬 減100萬

市場消息指,位於銅鑼灣羅素街59至61號地下B1至B3號街舖,剛以約月租150萬元租出,該舖樓面約1,408方呎,呎租達1,065元。翻查市場資訊,舊租戶為本英皇鐘錶珠寶,承租長達12年,最後租金為250萬元,而英皇鐘錶早前宣佈9月棄租該舖,今次新租賃較此平達100萬元,跌租達四成。市場有傳新租戶為老鳳祥。

據了解,該舖業主為資深舖位投資者兆安地產李太,有指今年業主一度以350萬元放租,不過及後未獲承租,及至現今再度租出,議幅高達57%。

傳老鳳祥搶灘擴張

傳出承租該舖的內地老牌金行老鳳祥,自今年起逆市積極搶灘香港,連同今次租賃,不足1年已搶佔4舖。今年3月就在尖沙咀海防道一個樓面約2,000呎的舖位落戶,月租逾180萬元,較舊租搶貴五成;及後更在旺角亞皆老街及彌敦道搶灘,不惜與「本地薑」搶佔市場。該集團早前豪言有意來港開設至少20家分店。