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地產新聞
獨立屋註冊 逾千萬元個案跌2成
(文匯報) 2015年10月22日
過去一季金融市場動盪,人民幣貶值,再加上本港零售業表現疲弱,影響樓市氣氛轉趨審慎,逾千萬元獨立屋買賣註冊個案亦跟隨大減。據美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,今年第三季逾千萬元一二手獨立屋買賣註冊個案(包括以土地形式轉讓的個案)合共錄約107宗,按季大減約19.5%,宗數重返至今年首季,並緊守逾100宗水平。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,以同期一手私樓及二手住宅註冊量合計,第三季錄14,043宗登記,較次季15,911宗少約11.7%,跌幅明顯較逾千萬元獨立屋為少,反映過去一季此類物業交投表現較大市遜色。

新界獨佔9成個案

第三季107宗逾千萬元獨立屋註冊宗數中,97宗為新界區物業,即佔約90.7%。當中以元朗爾巒及錦繡花園最多,齊錄8宗登記,另元朗溱林、大埔比華利山別墅及康樂園亦有較多的買賣登記。與此同時,區內亦有逾億元個案登記,主要來自大嶼山BOTANICA BAY及荃灣汀九的星岸,其中BOTANICA BAY更有一宗涉逾2億元個案。

餘下10宗市區成交包括來自山頂倚巒、大潭紅山半島及赤柱富豪海灣等,半數銀碼超過億元,當中南區深水灣道39號雙號屋錄約3.52億元,而大坑白建時道21號屋地錄2.65億元。