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地產新聞
屋苑罕錄撻租 每呎16.7再租出
(文匯報) 2015年10月15日
樓價受壓,嘉湖山莊租盤同樣出現影響,新近錄得撻租再租出個案。至於其他地區亦屢錄減租個案,港島東嘉亨灣一個504方呎單位減價16%才租出。

嘉亨灣減租16%

利嘉閣地產施志剛表示,西灣河嘉亨灣1座高層D室,實用面積約504方呎,業主原叫租2.5萬,後來減價4,000元,終以2.1萬租出,實用面積呎租約41.7元,減租16%。據了解,業主於2010年9月,以660萬元買入出租單位,現成功出租,可享租金回報率約4厘。

對岸九龍區,大角咀帝柏海灣一個2房戶,業主為求成功租出單位,減價約8.5%,剛以2.15萬元租出,實用呎租約46元。 美聯物業陳曉風表示,該單位為帝柏海灣5座低層F室,實用面積約469方呎,屬2房間隔,業主為租出單位,決定減租至2.15萬元,較8月的2.35萬調減約2,000元,實用呎租約46元。資料顯示,業主於2007年11月以約380.1萬元購得,是次租金水平計,回報率約6.8厘。

在新界區,天水圍嘉湖山莊美湖居8座高層A室,實用面積約629方呎,3房連套房,座向東北外望米埔景,利嘉閣地產鄧鎮華表示,業主於9月中以12,000元放租單位,至月底減價近13%至10,500元,惟租客撻租,及後業主同樣以月租10,500元重新放盤,未幾即獲承租,實用呎租16.7元,較同類單位市價低約10%。業主於2002年6月份以140萬元購入上址,現租出單位,可享回報率9厘。