商舖註冊量近12年新低

美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處最新資料顯示，今年首8個月市場錄得1,437宗商舖註冊，較去年同期下跌4%，數值創近12年按年同期新低紀錄。至於涉及總值約188.11億元，按年同期下跌6%，金額屬近8年按年同期最少。

回顧各區表現，港九商舖交投報跌，唯新界報升。港島區首8個月錄257宗商舖註冊，按年同期急跌11%，跌幅最嚴重。九龍區註冊宗數下跌7%至504宗。至於新界區則錄676宗註冊，按年反增2%。至於四核心零售區，首8個月僅錄87宗商舖註冊，按年同期銳減33%，其中尖沙咀區及銅鑼灣區註冊宗數按年下跌32%及19%。

大額成交方面，首8個月逾億元註冊成交錄38宗，按年同期增加6%；然而註冊總值則約63.60億元，按年下跌5%。矚目成交包括價值約4.58億元的觀塘裕民大廈一籃子單位及價值合共約4.5億元的觀塘成業街10號一籃子單位買賣。

「十一」欠佳增租售壓力

美聯旺舖董事盧展豪表示，首8個月買賣註冊量創沙士後新低，倘若未來數月市場沒有「拆場」項目支撐，估計商舖交投表現料繼續不太理想。另一邊廂，整體零售氣氛差勁，加上「一周一行」措施及近期人民幣貶值，倘若「十一黃金周」銷情欠佳，舖位市場前景將進一步被看淡，舖位租售價格受壓程度將擴大。