主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 5551
地產新聞
按證:補價易息口合理
(文匯報) 2015年9月17日
對於補價易貸款保險計劃的推出,按揭證券公司總裁李令翔昨日接受傳媒訪問時表示,該計劃以定息及浮息按揭計劃劃分,計劃有利率、人壽及樓價波動的風險,認為現時收費合理。

本港難長時間低息

「補價易」的定息按揭計劃首三十年年利率為4.5厘,他認為,目前市場處於低息環境,但表示本港不會維持低息環境一段長時間,息口隨時會上升,即使預期美國加息,但相信長期利率不會出現大波動。李令翔稱,美國國庫債券孳息率目前約為3%,而現時租金不斷上升,以年期來看30年期定息4.5厘是合理水平。

他表示,定息水平以長線市場利率而定,若市場利率明顯波動,對集團的資金成本帶來影響,集團會適時因應市場利率再作調整,同時給予銀行及客戶充足時間準備。他又補充,市場調整按揭利率不代表長期利率轉變,而定息參考長期利率,波動相對較小。

李令翔指難估反應

問到該計劃會否受歡迎,李令翔表示,要視乎客戶對樓市走勢的看法,他相信部分地價折扣率較低的地區及租金回報達4厘,客戶數年便可回本,會有一定吸引力,集團已為計劃準備一筆低息資金,如計劃受歡迎,未來可利用其他集資渠道再籌集資金。

按證公司推出的「補價易」計劃為50歲以上的香港資助房屋業主提供多一個融資方案以補地價,從而解除物業轉讓限制。

至於早前推出安老保險計劃,他指安老保險計劃的認受性愈來愈高,申請宗數亦按年增加逾5成,進展良好。