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地產新聞
居屋王再現 東欣呎價撲萬五
(文匯報) 2015年9月12日
樓價高企下,細碼盤繼續備受追捧,繼日前黃大仙鳳德鸷「軲莊」公屋王後,居屋市場亦再爆出天價成交,筲箕灣東欣苑一個實用僅約200方呎的「蚊型戶」,呎價直撲1.5萬元成交,貴絕全港居屋。

單位212呎賣316萬

據土地註冊處資料顯示,東欣苑A座高層20室新近在自由市場易主,單位實用面積212方呎,作價316萬元,折合呎價14,906元,登上全港居屋呎價之冠,較今年初由大角咀海富苑創下的呎價14,531元舊紀錄,再高出2.6%。至此居居自由市場呎價已直逼1.5萬元,堪比半山豪宅價。

至於原業主於2007年以綠表價53.89萬元買入單位,持貨近8年,倘以補價折扣率50%計算,業主補地價後料賬面仍能獲利近兩倍離場。

維港灣車位逼近184萬

與此同時,車位造價亦見熾熱,美聯物業周錦輝表示,大角咀維港灣地下一個雙號車位,造價約183.8萬元創屋苑歷史新高。原業主去年中以一手價126.8萬元買入,持貨一年多期內升值45%。周氏續指,屋苑對上之車位成交約為160多萬元,而現時仍有其他叫價在160萬至170萬元之車位放盤。