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地產新聞
環海東岸增新按揭去貨
(文匯報) 2015年9月12日
上車盤受捧,發展商趁勢加推應市。九龍建業昨日原價加推紅磡環海·東岸106伙,全部為首度推出的1A座單位,包括首度推出的2房戶,是次單位折實入場299.4萬元,連同早前加推106伙,合共212伙有機會於下周末推售。發展商還新增付款方法,提供入伙前每月供本金0.35%,旗下財務公司會於入伙時提供餘額按揭,無須入息證明。

原價再加推106伙

九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永昨表示,是次加推單位平均呎價19,541元,折實平均呎價16,805元,由於1A座單位不少單位望海,因此平均呎價會比之前高,但屬原價加推。單位實用面積由194方呎至375方呎,售價由348.2萬元至816.5萬元,最高折扣優惠14%。其中,有8伙單位為首度推出的2房戶,實用面積由352方呎至375方呎,折實入場費548萬元。

他稱,此批單位折實市值約5億元,而已公佈的價單4B及5號全數212伙,有機會於下周末推售。他表示,稍後加推會考慮加價3%至5%。他指出,為減輕置業者的供樓負擔,發展商為價單4B及5號單位新增付款方法,提供入伙前每月供本金0.35%,旗下財務公司會於入伙時提供餘額按揭,無須入息證明,此付款方法可獲照訂價減4%。

展望本港樓市前景,他不認為目前樓市步入轉角市,市場最擔憂的加息因素,相信於環球經濟不明朗下,加息步伐未必如此快,且目前入市者以本港客為主,於供求不平衡下,對樓價有支持。

各區洋房成交不斷

此外,多個豪宅新盤錄得成交。信置昨日推售大埔海鑽.天賦海灣5座洋房,消息指,售出5號洋房,實用面積2,785方呎,花園面積1,536方呎,成交價5,790萬元,呎價20,790 元。

南豐昨亦重售西半山羅便臣道80號其中13伙。南豐發展地產部總經理鍾志霖表示,截至昨午6時已售出4伙,套現1.34億元。成交價最高為第2座48及49樓D室複式持色戶,金額6,110.3萬元,按面積1,532方呎計,呎價39,885元。

至於華懋昨日推售紅山半島B區的8間洋房,消息指,全日售出1間,為松柏徑156號洋房,實用面積3,142方呎,花園面積863方呎,買家可獲11.5%折扣,折實價9,835.2萬元,折實呎價31,303元。另外,永義國際於何文田瓏昨售出1伙,為3樓A室,面積1,813方呎,成交價4,908.2萬元,呎價27,072元,買家為境外客。長實於紅磡維港·星岸亦沽出2伙。