主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 5255
地產新聞
曉譽傳加佣10%促銷 代理讓利買家 恒地變相減價
(文匯報) 2015年9月11日
近月多個新盤推售,市場爆發「搶客戰」,發展商各出奇謀吸客。市場昨日盛傳,恒地就加佣安排與代理開會,一口氣再增西營盤曉譽10%佣金促銷,連同原本的基本佣金4.5%,即前後代理佣金高達14.5%。本報向恒地方面查詢,發展商未有正面回應,只表示一直有跟進不同樓盤的供需情況,對市場消息不作評論。

據市場流傳訊息,曉譽除加佣外,一切銷售細節如舊,售價及付款方法都按照舊價單,如果90天即供付款可依售價減3%,120天即供付款及即供二按計劃則可依售價減2%,連同6%印花稅回贈,折扣優惠約有8%至9%。而該價單於去年12月公佈,涉及17個單位,包括15個高層單位及2個頂層連天台單位。

細單位入場費855萬

價單顯示,該17個單位分布於28層至33層的A室至D室,單位面積由293方呎至862方呎,售價由855.4萬元至3,327.6萬元不等,呎價由27,356元至38,603元。今次加佣動作,市場指,地產代理或會將部分佣金作為回贈給予準買家,因此被市場形容為變相減價。

林達民未正面回應

本報昨日致電恒地營業(一)部總經理林達民查詢,他並未正面回應相關提問,只表示對市場消息不評論,又指一直有專人跟進不同新盤,了解市場供求情況,而曉譽已入伙一段時間,重推亦要計劃,又強調新盤有任何動作,一定會對外公佈。據了解,曉譽去年底落成,提供133伙,逾九成屬一房及兩房單位。

代理稱貨尾多有加佣

有區內代理表示,不少發展商過去一直有就貨尾新盤有加佣安排,原因是新盤最後一批保留的單位,要不是特別優質的戶型,否則就是一些較少人留意的單位,故此都會增加佣金或優惠等作促銷。過去亦曾經有發展商為求促銷,加佣20%。問到加佣後會否將該筆佣金作為回贈給予準買家,該名代理指,公司一直不主動讓利予準買家。

恒地早前已市傳就多個餘貨項目約121個單位,提高佣金比例至4%,涉及長沙灣曉盈、曉悅及曉尚等等。市場指,該批餘貨中不乏開放式或1房細單位,與近期市場主要的全新盤客路相同,故發展商把佣金由過往的3%,提升至3.5%,若地產代理於指定的限期前達到指定交易數量,佣金會進一步提升至4%,與馬鞍山迎海.駿岸睇齊。