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地產新聞
新盤成交又唔夠千宗
(東方) 2015年9月1日
股市波動令部分新盤推售步伐減慢,上月全港新盤僅錄逾930宗成交,連續兩個月少於千宗。今年首八個月新盤交投突破1萬宗,吸金逾千億元,成績與去年同期相若。踏入九月,大批新盤部署開售,九建(00034)紅磡環海‧東岸昨原價加推110伙,料周末開盤。另元朗新盤市況升溫,長實地產(01113)今搶閘公布安寧路大盤命名。

據一手銷售資訊網資料,截至昨日,八月一手住宅交投量共逾930伙,吸金逾118億元,銷量雖較七月售出約700伙回升,但仍未重上逾千宗水平,與市場原先預測略為遜色。

發展商重價不急賣

八月雖有多個新盤開售,但當中只有房協旗下長沙灣喜漾全數單位沽清,該盤售罄275伙,共套現逾20億元,期內其他新盤普遍採取重價多於重量的銷售策略,發展商明顯並不急於推售單位,其中長實地產表明加推單位會考慮加價的紅磡維港‧星岸,暫時售出95伙,套現逾23億元,該盤最高單位成交呎價更創紅磡歷來新高。

踏入第三季尾,發展商重新發力推盤。九建市務及銷售部總經理楊聰永昨稱,環海‧東岸收票反應踴躍,昨單日再錄逾200張入票,截至昨晚已錄逾1,200張入票,昨乘勢原價加推2號價單,提供110伙,價單平均呎價19,432元,折實即供平均呎價16,712元,折實入場費307.5萬元。

他又稱,環海‧東岸示範單位已錄逾一萬人次參觀,市場反應比預期更佳,加上入票水分極少,大部分堪稱「鐵票」,不排除會再加推單位,而首批連加推共312伙,有機會於本周末一次過開售,詳情有待銷售安排公布。至於本周四開售的新地(00016)東涌東環II,收票保持凌厲,消息稱,截至昨晚已錄超過5,000張入票。

長實地產元朗盤起動

另近期新界西北區樓價節節上升,元朗區又醞釀大規模開盤潮,長實地產位於安寧路大盤今日搶先公布命名,項目提供1,129伙。新世界(00017)同區柏(水喬)料快將獲批預售文件,有機會本月內開售,項目提供141伙。

同時,新地今年有機會連環開售區內多個新盤,包括映御及峻巒第1A至1C期等。恒地(00012)等馬鞍山迎海‧星灣御於本周五起發售30伙。