太古城成交價一周蒸發24%

　　太古城昨日錄得一高層海景單位以1,765萬元易手，與上周剛以歷史高價2,330萬元成交的同類分層單位比較，兩宗成交價相差565萬元，一周市值蒸發24%。中原地產太古城高級營業經理張光耀透露，股市大幅下調，樓市亦相繼出現從天價回落的成交。市況逆轉，樓價亦有調整壓力，太古城本月暫錄得11宗成交，平均實用呎價約17,400元。

　　市場成交單位為太古城銀柏閣高層B室，實用面積1,015平方呎，建築面積1,137平方呎，3房套間隔。業主叫價1,820萬元，最終願減55萬元，以1,765萬元將單位連租約易手，折合平均實用呎價17,389元。張光耀指，原業主於2010年4月以1,100萬元買入單位，持貨5年，帳面獲利665萬元，單位升值60%。

　　恒地柏匯4宗撻定

　　恒地(012)筲箕灣柏匯，上周三沽清首批75伙，昨日即出現4宗撻定個案，殺定共97.1萬元。一手住宅銷售網顯示，4伙單位簽訂臨時買賣合約後交易再未有進展，選擇撻定。單位分別是23樓B室，27樓K室，30樓B室，31樓K室，實用面積由209至210平方呎，售價463萬至514萬元。

　　新盤方面，新地（016）東環II昨日公布首張價單，涉及188伙，價單定價介乎429萬至860萬，折實平均呎價$11,188，今日起收票。

　　首批單位包括第1A、2A及2B座，實用面積378至645平方呎，屬1至3房間隔。第2A座2樓08室屬1房間隔，實用面積378平方呎，以11%折扣計算，折實入場費約382萬元，折實呎價10,119元。