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地產新聞
1H二手私宅轉售獲利比錄98.7%創新高
(成報) 2015年7月23日
  中原地產研究部指出,今年上半年業主買入價的二手私人住宅買賣合約登記錄得15,704宗,帳面獲利15,502宗,比例98.7%,較去年下半年98.4%上升0.3個百分點,比例是自1995年下半年有記錄以來的歷史新高,反映樓市氣氛暢旺。

  中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,在六個帳面獲利幅度的類別中,今年上半年只有帳面獲利五成以上的二手私人住宅買賣錄得升幅,佔74.5%,按去年下半年上升7.1個百分點。獲利介乎一成或以下以至五成的買賣,分別佔2.5%至6.6%不等,按去年下半年下跌介乎0.5至2個百分點。

  嘉湖獲利宗數錄327宗

  至於傳統藍籌屋苑方面,今年上半年二手轉售獲利宗數最多是嘉湖山莊,錄327宗,沙田第一城以198宗居次,第三位愉景灣錄179宗。在十個獲利宗數較多的屋苑中,八個的二手轉售獲利宗數比例達100%,包括:沙田第一城、美孚新村、新都城、映灣園、珀麗灣、太古城、荃灣中心及新港城。

  今年上半年荃灣中心的平均買賣帳面獲利幅度是十個屋苑之中最高,平均每宗獲利幅度錄1.59倍。其次是嘉湖山莊,平均每宗獲利幅度錄1.28倍。新港城的平均每宗獲利幅度錄1.25倍,位列第三。

  今年6月份業主買入價的二手私人住宅買賣合約登記錄2,853宗,帳面獲利比例98.6%,按月升0.4個百分點。