近日二手樓市交投氣氛靜淡，用家入市態度依舊積極。當中嘉湖山莊新近錄得一宗2房單位破頂成交，成交價406萬元，成交實用呎價9,103元，創屋苑分層標準單位新高。本報記者綜合報道
中原謝明亮表示，嘉湖山莊本月成交步伐偏慢，迄今只錄約20宗成交，造價則繼續硬淨，新近錄得一宗2房單位破頂成交。成交為麗湖居9座中層E室，實用面積446平方呎，建築面積581平方呎，2房間隔，享內園景，以「破四球」價的406萬元新高價沽出，而實用呎價9,103元亦創屋苑分層標準單位新高。
據悉，原業主於12年12月以242.8萬元買入，持貨逾2年，現沽出物業帳面獲利163.2萬元，單位升值67%。
宇晴軒新高價729萬易手
中原歐陽振邦表示，受惠「喜薈」即將推售，同區二手屋苑交投造好，更屢錄高價成交。西九四小龍本月至今暫錄13宗成交，宇晴軒佔6宗，平均實用呎價14,532元。
歐陽振邦指出，該行最新促成一宗宇晴軒交投，單位為5座高層E室，實用面積501平方呎，建築面積698平方呎，採兩房間隔，剛以729萬元易手，折合實用呎價14,551元，造價創屋苑同類型E室單位新高。新買家睇樓多時，見屋苑同類型優質單位極少放盤，感放盤景觀開揚，即拍板承接心水戶作新居之用。原業主則於2008年1月以350萬元入市上址，持貨7年半，現易手帳面獲利379萬元離場，單位升值逾1倍。
據悉，宇晴軒5座E室單位過去2年半僅錄3宗交投，屋苑同類型E室單位對上一宗高價成交為3座高層E室，上月以718萬元易手。
景興閣高市價10%易手
名采策略營業董事姚雲龍表示，近日市場交投再次活躍，買家對樓市再感到樂觀。該行最新錄得一宗北角二手成交，該物業坐落於北角堡壘街48至52號景興閣高層B室單位，樓齡21年，屬兩梯三伙物業，實用面積496平方呎，實用率達71%，三房兩廳間隔設計，附有全屋簡約實而不華靚裝修，坐南向北，外望繁華大都會市景觀，獲一名甪家斥資以718萬元高市價10%吸納，打破該物業同類型單位實用呎價及總價破頂新高位，折合平均實用呎價為14,476元。
據悉，原業主於2009年3月以325萬元低位入貨，持貨6年帳面賺取393萬元離場，物業升值接近1.21倍。
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