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地產新聞
6月新界村屋買賣創三個月新高
(成報) 2015年7月21日
  中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2015年6月份新界鄉村屋宇二手買賣合約登記錄得191宗,總值6.98億元,較5月的148宗及5.53億元,分別上升29.1%及26.2%。數字是自今年3月的199宗及7.27億元之後,創三個月新高。二手村屋買賣明顯回升,反映5月期間村屋市道跟隨大市轉旺。

  按半年方面,2015年上半年新界鄉村屋宇二手買賣合約登記錄得1,077宗,總值38.32億元,較2014年下半年的1,197宗及39.55億元,分別下跌10.0%及3.1%。上半年政府收緊樓按,買家的入市信心減弱,以致二手村屋交投放緩,但仍企穩於一千宗以上水平。

  若以金額分類,受惠樓價向升,2015年上半年只有價值四百萬元以上的新界二手村屋買賣錄得升幅,錄289宗,按半年上升30.2%。價值二百萬元或以下、二百至三百萬元及三百至四百萬元的村屋交投,上半年分別錄159宗、285宗及344宗,按半年下跌4.2%、34.5%及8.0%。

  元朗錄338宗居首

  在新界五個傳統村屋林立區份(包括大埔、元朗、西貢、屯門及沙田),上半年合共錄880宗,較2014年下半年的1,009宗下跌12.8%。當中,元朗區錄得338宗村屋買賣登記居首。

  在五個分區中,屯門區的二手村屋買賣宗數跌幅最多,今年上半年錄94宗及2.95億元,按半年下跌21.0%及13.2%。其次為西貢區,錄128宗及6.39億元,按半年下降19.5%及9.1%。不過,沙田區的二手村屋交投卻錄得升幅,上半年錄61宗及2.73億元,按半年上升41.9%及57.0%。