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地產新聞
喜薈呎價萬二 低開10%
(太陽) 2015年7月17日
本港住宅樓價持續飆升,由房協發展的長沙灣喜薈昨公布首張100伙的價單,平均呎價13,790元,較去年底推售的同系喜韻首張價單呎價僅高出約1.9%,扣除售價10%即供折扣,折實平均呎價12,412元,折實入場價約504.8萬元起,折實呎價較同區喜雅二手呎價約1.4萬元,亦平逾一成;該批單位將於下周六發售,沿用「港人港樓」方式賣樓;市傳該盤昨已錄逾250張入票。

房協表示,喜薈首張價單100伙平均呎價約13,790元,即供最高享10%折扣,首批單位折實平均呎價約12,412元。是次開價較去年十二月推售的同系同區喜韻首批75伙的價單平均呎價13,530元,只高出約1.9%。

而過去七個月中原城市領先指數已累升8.8%,價錢相對較吸引。至於比較同系的首個「港人港樓」喜雅目前平均二手呎價約14,023元,更低出約11.5%。不過,喜薈屬樓花,預計關鍵日期為一七年月三月底。

兩房罕有平過一房

房協總經理(市場事務)黃錦勝稱,喜薈昨早開價後數小時,已錄約100個認購登記,若項目銷情好,會考慮加快同系區內喜漾的推售部署。中原稱,昨透過該行認購喜薈的客人,有一半是早前喜盈及喜韻的向隅客。

該盤首張價單100伙實用面積由397至674方呎,間隔一房至三房,分布於第1至3座6至33樓,價單售價由560.9萬至974.5萬元,呎價由11,263至15,365元。發展商提供3種付款方法,選用90天即供付款計劃可獲售價10%折扣,採用90天第二按揭付款計劃獲售價減8%。

價單顯示,入場費最低的1座6樓A室兩房戶,價單售價560.9萬元,較一房入場單位2座7樓E室價單售價567.5萬元,低6.6萬元,罕有地出現兩房平過一房。喜薈沿用「港人港樓」方式賣樓,只限私人名義入市,每人限買一伙。房協指,下周四截止認購,翌日抽籤,下周六推售首批100伙單位。

天鑄套35億 或加推

另新地何文田天鑄昨再售6伙,新地副董事總經理雷霆稱,天鑄至今累售逾80伙,套現約35億元,已達樓花期間銷售目標,市場仍有不少向隅客,或考慮再加推單位。

喜薈首張價單概況

數量:100伙
面積:397至674方呎
定價:560.9萬至974.5萬元
平均呎價:13,790元
折實呎價:12,412元
最低售價及呎價單位:1座6樓A室兩房戶(定價560.9萬元,呎價11,263元)
最高呎價單位:2座20樓E室一房戶(定價610萬元,呎價15,365元)
最高售價單位:3座20樓B室三房戶(定價974.5萬元)