民康大廈一籃子物業市值3.8億

　　隨着愈來愈多大型屋苑相繼落成，元朗區匯聚龐大本地消費力，地理位置優越的舖位成為長線投資者新寵。新近有業主以公開招標形式推售元朗西裕街17號民康大廈一籃子舖位物業，屬市場罕有大面積盤源，可塑性極大，加上處於元朗區住宅民生消費區，為飲食零售業進駐理想之選。項目於9月16日截標，相信新買家可享理想租金回報，更可靜待物業升值，料對投資者而言極具吸引力。

　　中原（工商舖）商舖部高級營業董事許偉文表示，元朗西裕街17號民康大廈地下3至5及10至13號舖連1樓至3樓及平台，物業總面積約23,628平方呎，現正推出市場放售，物業將以現狀及連租約形式交易，截標日期為9月16日。

　　租金或調升15%

　　資料顯示，原業主於2003年以約4,050萬元購入上述一籃子物業，並作長線投資至今，物業市值約3.8億元。預料新買家可享理想穩定回報，該廈地舖物業現時由茶餐廳及報攤以月租共約19.2萬元租用，而樓上1至3樓則由酒樓以月租約47.3萬元租用，其中茶餐廳及酒樓租期均於今年8月屆滿，續租的話，租金會調升12%至15%，相信項目吸引不少長線投資者注目。