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地產新聞
5月落成私宅409伙 按月挫5成
(成報) 2015年7月15日
  根據屋宇署昨日最新發表的資料月報顯示,2015年5月份全港共有2個住宅項目、合共409伙落成,較4月之1,096伙急跌62.7%。今年首五個月累積私宅落成量合共2,358伙,只達政府預測全年住宅落成量13,290伙的17.7%。另外,今年5月份僅4個私人住宅項目動工,涉及單位416伙,較4月之872伙大減52%,亦是今年以來按月最少。惟首5個月累積動工量達7,788伙,較去年同期只有2,592伙施工大增2倍。本報記者綜合報道

  利嘉閣研究部主管陳海潮指出,今年以來私宅落成量相對緩慢,九龍及新界區均未見大型新盤落成,拖慢整體私人住宅落成量數字。

  資料顯示,5月份本港共有2個私人住宅項目正式落成,項目數量雖較4月份的1個有所增加,惟涉及單位數目則連一半也談不上。該兩個最新落成的項目分別位處九龍區及新界區,港島區則未有進帳。其中,九龍區項目為房協長沙灣的「喜盈」,涉及單位數目130伙;至於新界區項目則為大埔的「嵐山II」,涉及單位數目279伙。

  陳海潮表示,今年以來,除了4月份有「囍趑II」一個逾千伙的大盤落成外,其他大部分均屬小型單幢樓或獨立屋為主,拖累首5月累積落成量僅有2,358伙,遠遠未及政府預測全年住宅落成量13,290伙的數字;以目前計,只達預測目標的17.7%。不過,今年餘下時間尚有不少大型項目有機會陸續竣工,其中包括東涌「昇薈」(1,444伙)、馬鞍山「迎海‧星灣御」(1,092伙)及大埔白石角「逸瓏灣」I期及II期(1,091)等,若上述三個項目可趕及於今年內落成,將為今年落成量帶來27.3%的貢獻。

  此外,數據顯示,5月份共有4個私宅項目動工,涉及單位總數416伙,當中最大型項目要算是將軍澳68A1區(TKOTL 125),涉及單位404伙;其次,九龍塘金巴倫道47號豪宅項目於5月同時開展,共涉及10個單位;此外,山頂歌賦山道15號(1伙)以及渣甸山白建時道53號(1伙)洋房項目亦於同月正式動工。

  五月動工私宅按月減52%

  連同上述項目在內,今年首五個月全港共有26個私宅項目正式動工,單位總數合共7,788伙。當中新界區供應的單位最多,涉及7個項目、合共3,615個私宅單位,單位佔整體比例約46.4%。九龍區方面,首五個月共有11個項目展開施工,涉及單位3,157伙,佔整體比例約40.5%。至於港島區,今年則暫有8個項目、合共1,016個單位動工,僅佔整體約13.1%。