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地產新聞
新元朗中心實呎錄11416元 創新高
(成報) 2015年7月15日
  美聯李怡澤表示,近日元朗站項目招標,有投資客持樂觀態度,預期將帶動後市,特地偷步入市,透過該行斥約532萬元購入一個兩房戶,呎價約11,416元創屋苑新高。

  剛成交的新元朗中心單位為4座高層B室,建築面積約為576呎,實用面積約為466呎,兩房間隔,約532萬元成交,造價屬屋苑同類新高,折合建築面積呎價約為9,236元,實用面積呎價約為11,416元。據悉,原業主於10年1月份以約228萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約304萬元,物業升值約133%。

  城市花園高市價5%易手

  名采策略營業董事姚雲龍表示,囤積一時的購買力湧現,間接增加樓按市場需求。該行新近錄得一宗北角藍籌屋苑二手成交,該物業坐落於北角電氣道233號城市花園第6座中層A室單位,樓齡32年,屬三梯六伙物業,實用面積1,226平方呎,建築面積則為1,368平方呎,實用率達90%,三房兩廳連主套及工人套房設計,配以全屋清雅靚裝修,坐向西北,客飯廳及睡房均享有東九龍郵輪碼頭全海美景,獲一名買家斥資以1,950萬元高市價5%吸納,打破該物業同類型單位總價之破頂新高位,折合平均實用呎價為15,905元,而建築呎價為14,254元。

  據悉,原業主於2011年2月以1,665萬元低價入貨,持貨4年多帳面獲利521.8萬元離場,物業升值接近39%。