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地產新聞
10大屋苑周末錄9宗成交
(成報) 2015年7月13日
  前周恒指經歷「過山車式」大幅上落,二手巿場心理影響未消退,交投再跌至低位。據美聯物業分行統計,上周末(7月11日至12日)兩天,10大藍籌屋苑共錄得約9宗買賣成交,較前周末約12宗再跌約25%,連跌2周末,至4周低位。

  美聯住宅部行政總裁布少明表示,港股巨震後巿場情緒尚未平復,二手業主叫價反覆,準買家表現兩極化。他預期,第三季二手樓價或現「微整固」,待巿場消化負面消息後,購買力將進一步釋放,另外部份股巿資金或轉投磚頭避險。

  按美聯10大屋苑中各區指標屋苑上周末成交量分布統計,港島區3個指標屋苑合共錄得約1宗成交,按周減少2宗。九龍區4個指標屋苑共錄得約3宗買賣成交,按周下跌1宗。至於新界區3個指標屋苑則錄得約5宗,與前周相若。

  港島僅錄一宗

  美聯施洐銘稱,受前周股巿巨震及颱風影響,進一步急凍區內二手氣氛,太古城成交持續寂靜,縱然近日港股顯著彈升,惟避險情緒未完全降溫,換樓客及長線投資者的入巿意欲偏淡,由於屋苑業主較具實力,持貨力相對強,大部分叫價仍然趨向強硬,準買家按兵不動,睇樓量減,巿況呈膠?窘局,預期希債事件緩和,股巿進一步喘穩後,拉鋸局面可望改善。

  美聯貝玉山表示,政策巿由用家主導,將軍澳區上車需求大,股巿短暫震盪對區內二手屋苑交投未造成實際影響,前周個別業主減價2%至3%沽貨,但未現大幅劈價趨勢,而早前將軍澳區一手項目接連熱銷,不少購入新樓的換樓客開始放售原來的二手物業,令盤源有所增加,倘股巿投資氣氛進一步改善,有助提振準買家入巿信心,料500萬元左右的兩房單位保持不俗的承接力。
 
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