房協喜薈喜漾開盤在即，首個喜系列長沙灣喜雅再錄成交，並創屋苑2房新高。中原雷澤麟表示，喜雅最新成交單位2座高層A室，實用面積510平方呎，2房間隔，成交價718萬元。
據悉，新買家是東九龍居民，見該區近年發展快速，社區發展成熟，加上喜雅已成區內指標屋苑，一看即購入自住。原業主2012年508.8萬元一手購入，原先作收租用途，見本區快速增長，所以出售，持貨3年帳面獲利209.2萬元，單位升值41%。
蔚巒閣3房套新高價沽
中原莊大展表示，該行新近促成成交單位為蔚巒閣1座中層C室，實用面積652平方呎，3房套間隔。業主以1,180萬元將單位易手，折合平均實用呎價18,098元，創屋苑新高價成交。
據悉，買家屬於本地用家。原業主於2010年9月以775萬元買入單位，持貨5年，帳面獲利405萬元，單位升值52%。
祥益地產袁思賢表示，日前屯門時代廣場錄得一宗區內投資客成交個案，原業主於2014年6月以約247萬購入單位，由於原業主持貨不足3年，因此需繳付10%額外印花稅（SSD）稅項約33萬，扣除該筆費用轉手帳面獲利約50萬。
袁思賢稱，上述所錄成交單位為E座低層8室，實用面積272呎，一房一廳，該名買家鍾情單位客廳及房間均坐擁市鎮公園景觀，遂便決定以330萬購入上址作長線投資收租之用，以實用面積計算平均呎價為12,132元，屬市場價成交。
袁氏續稱，該單位如作投資收租，現時市值租金大約為8,300元，租金回報率可達3厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有2.7厘。
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