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地產新聞
今日地產新聞摘要
2015年7月10日
【文匯報】指,股災避險,「棄股換樓」料增。上半年樓市由新盤主導,銷情理想,加上港股一度進入「大時代」,帶旺按揭市場。按揭公司預料,全年新取用按揭貸款可高達2,600億元,在港股波動下,「棄股換樓」的個案或會增加,本港或會維持低息環境,樓按息率繼續低於2.5%。

【星島日報】指,西鐵元朗站突招標採價高者得。為配合供應進度,由港鐵代理的西鐵元朗站項目於日前截收意向書後,旋即於昨天突擊推出招標,為增加項目叫座力,除採用較簡單的「一筆過」、價高者得競投方式外,分紅比例固定為賣樓利潤半成;有入意向財團直言今次分紅比例較低,招標條款簡單,亦有中資財團表示有興趣入標;市場人士指,項目樓面呎價約三千五百至四千元,估值逾五十二億元。

【明報】指,經絡:全年新取用按揭額撲5年高。近日股市波動,經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示,樓市將成資金避難所,並預料全年新取用按揭貸款可達2649億元及7.54萬宗,較去年的2138億元及6.96萬宗,分別增加約24%及8%,有望創近5年新高。

【太陽報】報道,居屋癲升,均價衝4球。近年居屋樓價升得仲急過私樓,以六月份嘅二手居屋登記嚟睇,平均每宗成交價已經超過390萬元,創咗有紀錄以嚟新高。而最近股市波動,但係對居屋二手市場都無咩影響,新高價個案頻頻出現,好似香港仔逸港居就有個2座單位,由綠表買家以503.3萬元居二市場價買入,實用呎價8,502元,兩個價都創咗呢個屋苑居二市場新高。

【東方日報】指,天鑄再沽13伙研加推。股市顯著反彈,豪宅新盤保持熱銷。新地(00016)公布,何文田天鑄昨推售15伙,即日沽13伙,比例高近九成,推售的三房連套房戶更沽清,有四房戶更以逾6,000萬元沽出,發展商考慮短期內加推單位。

【信報】謂,第四輪需求主導接受申請。市區重建局2011年起進行三輪需求主導先導計劃,惟項目接連預計錄得虧蝕,局方去年收緊一系列門檻,並在昨天起接受第4輪申請,於9月9日截止。

【蘋果日報】說,李兆基斥逾億,購美麗臺3伙。恒地(012)等收購的西半山美麗臺,雖然已收逾八成業權,並申請強拍,但「四叔」李兆基仍然繼續出手收購單位,最近斥資1.394億元再收購3伙,其中收購一個連天台單位,收購呎價達4.47萬元,比過往收購價高逾兩成。

【新報】稱,太極大樓僅接一標,收回6億物業,受累股災,投資氣氛轉靜。中港大股災牽連廣泛,就連物業投資氣氛轉趨淡靜,尖沙嘴柯士甸道太極大樓一籃子物業昨截標,項目接獲標書但因出價未符合業主要求,故業主決定暫時收回物業。

【成報】稱,二手居屋平均額錄392.8萬,創新高。平均每宗二手居屋註冊金額持續向上,由5月的385萬元進一步升至6月之392.8萬元。據美聯資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,6月二手居屋買賣註冊量錄497宗,涉及金額約19.52億元,即平均每宗金額為392.8萬元的紀錄新高。