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地產新聞
西鐵元朗站項目招標 料總值逾74億
(成報) 2015年7月10日
  日前截收發展意向書的西鐵元朗站項目,共收到23份意向書,反應熱烈,創西鐵項目意向書數量新高。港鐵(066)火速於昨日推出項目招標,項目將於8月5日截標。由於項目具有商業元素,故有分析認為,項目吸引力較強。中原測量師行執行董事張競達預計,項目總值料達約74.25億元。

  資料顯示,項目地盤面積約42.1萬平方呎,住宅樓面最高可建約136.1萬平方呎,商業樓面最高可建約12.4萬平方呎,總樓面面積最高約148.5萬平方呎,包括6座住宅,提供不少於1,876伙住宅單位,當中70%的單位面積不多於538平方呎,料項目將於2022年竣工。

  享鐵路站上蓋優勢

  中原測量師行執行董事張競達表示,元朗站項目坐享鐵路站上蓋交通優勢,且具商業元素,吸引力大,近年區內持續有新樓落成,發展日趨成熟,附近亦有基建及商業發展,區內前景看俏。項目日前截收意向反應熱烈,共收到23份意向書,可見其吸引力。

  招標條款指定項目須建至少1,876個住宅單位,當中7成單位的實用面積須不多於約538平方呎。

  張競達指出,近年發展商趨勢都是興建中小型單位,滿足市場的上車需要,故認為該條款的問題不大。預計項目每呎樓面地價約5,000元,總值約74.25億元。