主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 5880
地產新聞
七月二手樓交投恐縮半
(太陽) 2015年7月7日
港股昨暴跌,對本港樓市亦造成震盪,部分業主腳軟減價,其中將軍澳天晉1期中層二手單位即時減價45萬元,並獲買家以1,055萬元承接。另上車盤沙田第一城及屯門邁亞美海灣亦錄減價個案。業界人士認為,港股急跌影響買家入市氣氛,七月交投量隨時大跌50%;有投資者更預期,超升樓價必有調整。

有多個新盤連環推出的將軍澳區錄減價個案。中原伍錦基稱,區內天晉1期8座中層C室,實用面積708方呎,五月開價1,100萬元放售,現減至1,055萬元沽,實用呎價約1.49萬元。上車盤方面,消息稱,沙田第一城39座高層兩房戶,僅減9萬元即售411萬元;另邁亞美海灣3座中層C室,開價460萬元,減至442萬元連租約售出,實用呎價9,345元。

藍籌屋苑都要減,美聯吳肇基稱,鰂魚涌太古城寶安閣高層D室,叫價昨由1,050萬元,減至1,030萬元。中原趙鴻運稱,同屋苑綠楊閣中層C室,上月叫價1,580萬元放售,並同時放租,最終減至1,550萬元沽出,實用呎價約17,280元。

拍賣場放盤亦有業主減價,翻拍的沙田河畔花園D座中層D5室事故單位,開價208萬元,較早前減20萬元或9%,同為翻拍的天水圍新北江商場1樓一舖位及北角城市花園地庫一舖位,開價分別下調了5%及2%。

湯君明:業主未必願減

紀惠集團副主席及行政總裁湯文亮表示,股市下跌對本地發展商往後推盤部署一定有影響,對樓價亦有影響,特別是細價樓。他透露,「我老婆話我之前買港交所(00388)賺的錢,昨日以2,000萬購入一個陽明山莊細單位連車位,實用呎價約2萬元。」科達地產主席湯君明稱,股市大跌同時也製造機會讓上車買家「鋤價」,料業主未必願意減。

中原亞太區住宅部總裁陳永傑稱,港股大跌勢再挫樓市投資氣氛,如股市持續急挫,預期七月一、二手交投量將大跌50%;但二手業主持貨力強,辣招下樓市投資者數目已大減,預期樓價不會大幅下跌。

陳清白:豪宅市或震盪

資深投資者陳清白稱,港股插水對樓市一定有影響,除非港股大幅反彈,否則樓價必有調整。樓價早已超升應要有調整,預期豪宅市會有較大震盪,但細價樓始終市場仍有需求,相信跌幅會較豪宅小。

Q房網香港董事總經理陳坤興稱,股市波動對樓市反應輕微,料部分業主有3至5%議價,現時市場以用家為主,料買家會鋤價趁低吸納。該行開業至今已經促成的一、二手住宅成交共逾160宗,涉及金額逾15億元。