居屋樓價破頂已成樓市新常態，旺角居屋富榮花園中層三房戶以逾817萬元登記售出，打破今年二月紅磡家維邨800萬元的舊紀錄，成為全港居屋王，成交價較個別銀行估價高出達12%，亦較同屋苑舊紀錄高逾100萬元。另將軍澳居屋寶盈花園高層戶，居屋第二市場每呎做價近9,400元，未補價呎價直撲1萬元，創全區居二價新高，若連補地價計，呎價可達約1.5萬元挑戰新盤價。
根據土地註冊處資料，富榮花園14座中層D室，本月中以約817.27萬元登記售出，買賣雙方登記人均為同姓氏「LI」人士。以上址實用面積約592方呎計，實用呎價13,805元。據悉，是次登記成交價，已超越家維邨售800萬元的舊紀錄，成全港新居屋樓王。原業主九八年以約184.5萬元購入。
據了解，上述單位在市場未聞放盤，同屋苑對上最高成交價僅約700萬元，而上址個別銀行估價僅約720萬至730萬元，現成交價高出逾87萬元，高出幅度達12%。有市場人士指出，由於買賣雙方為同姓人士，故不排除成交為內部轉讓。不過，是次成交未計數百萬元補地價，單是厘印費已達數十萬元。
康山傳790萬售破頂
有消息透露，港島居屋王鰂魚涌康山花園有3座高層單位，傳獲外區客以約790萬元承接，創屋苑新高，實用呎價逾1.33萬元。
居二市場方面，市場消息稱，寶盈花園5座高層C室，實用面積484方呎，以綠表價452萬元沽出，實用呎價9,339元，創全區居二呎價新高，估計若連補地價，呎價可達約1.5萬元。世紀21將軍澳魏仕良稱，同區居屋彩明苑D座中層5室，居二價售500萬元創屋苑新高，實用呎價7,692元，高市價5%。
兆麟無契盤高5%拍出
另昨日拍賣場亦有居屋及公屋戶售出，環亞昨推出無契盤屯門居屋兆麟苑D座高層3室拍賣，終獲承價四口至275萬元拍賣售出，搶高約5.8%。環亞曾傑俊稱，該單位沒有樓契，亦牽涉債務問題，新買家需負責相關欠款，最終售價亦較市值逾300萬元為低。同場粉嶺公屋華明邨添明樓7座高層16室，亦獲競價共10口，被搶高約15.4%至300萬元成交。
事實上，單幢樓樓價癲升。消息稱，鰂魚涌濱海大廈極低層E室剛售550萬元，同類樓價一年內升約100萬元；而該廈高層迷你戶，三月份更以實用呎價逾2.16萬元沽，呎價媲美豪宅。
世紀21溢榮稱，筲箕灣華寶大廈中層E室，放盤近半年終售405萬元，實用呎價13,279元。世紀21日昇稱，北角威明閣高層A室售590萬元，實用呎價12,967元。兩買賣成交價及呎價同創大廈歷史新高。
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